BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2103 Floyd Ave, Richmond, VA, 23220

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $757,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,519

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,064

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$67,519

AirDNA prognozuje $268/noc przy 63% obłożenia ($61,667). Airbtics prognozuje $212/noc przy 70% obłożenia ($54,202). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $237 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,359	$47,906	$70,323	$119,030
Obłożenie	60%	70%	78%	90%
Nightly Rate	$139	$180	$237	$350

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Historic Fan Home with Personality & Charm	$100,987	$323	85%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Funky Fan Home!	$47,862	$181	71%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Gorgeous historic home in the heart of the Fan	$105,208	$344	82%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
3 Bed/3 Bath Spacious House - centrally located!	$47,365	$210	58%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Nicely renovated 3 bed 3 bath	$37,976	$214	46%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Elegant Fan District Getaway l Entire Home	$78,905	$235	90%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Charming Historic Townhouse in Artsy Fan district	$35,459	$114	84%	3	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (228)
Family Retreat, walk to Lake/ Fan District, fenced	$39,961	$168	60%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Rosewood Haven:Historic in Park-Lake-Pet Friendly	$49,015	$195	68%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Row-home in the Fan	$46,754	$179	71%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
House in the Middle of Everything! VCU/Fan/O Hill!	$95,306	$280	93%	3	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious City Home Retreat	$35,169	$112	73%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The Neighborhood House in RVA!	$40,190	$138	74%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Red Bicycle House	$44,986	$202	60%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
☆3CarPark▪WalkScore 86▪Netflix▪92"Projector▪Yard☆	$37,346	$131	73%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
3BR near Scott’s Addition + Museum District	$31,362	$152	53%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
The Gatsby \| Private Hot Tub, Center of Richmond	$34,769	$148	58%	3	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Contemporary Living in the Historic Fan District	$119,084	$461	68%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (395)
☆92" Projector▪Walk Score 80▪Netflix▪Parking▪Yard☆	$30,284	$124	60%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (156)
Large Park Ave Location in Historic Fan District	$67,593	$331	55%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Extended Stay The Sunny ☀️ Cottage At Byrd Park	$39,945	$130	80%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Fan District Historical Haven l Entire Home	$127,553	$408	84%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
--* Private City Home --*	$41,571	$144	71%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Grand Historic Fan Home/VCU/Parking/fully fenced	$121,818	$326	95%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Stunning Mediterranean Monument Avenue flat	$62,353	$437	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Heart of Carytown House. New renovation. 3 bedroom	$32,227	$204	42%	3	2	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
__* 3-Bed Grace Street Getaway __*	$35,398	$140	62%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Charming 3 br 2 ba Carytown /Museum District /VMFA	$30,993	$83	96%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (288)
Beautiful 3 Bedroom Townhouse Close to Downtown	$36,481	$121	78%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (170)
Clean! 3 bdrm house. Walk to VCU, grocery +parking	$59,703	$231	70%	3	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
VCU/Altria/The Fan with Parking	$50,487	$203	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Byrd Park House: Explore Richmond by Foot!	$58,286	$245	65%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Cheerful 3 bedroom home w/ fenced backyard in City	$33,972	$119	78%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Charming Museum District Experience l Entire Home	$115,539	$477	63%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Richmond Home w/ Patio: Walk to Byrd Park!	$49,601	$176	77%	3	3	30	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming House in Byrd Park	$50,594	$144	96%	3	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Newly Renovated Home on Lakeview	$37,999	$134	69%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Lovely 3-bedroom with fenced-in yard and parking	$36,339	$155	63%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
cozy & spacious home near carytown fully fenced	$49,153	$207	61%	3	1	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Central 2 Story, 3 Bed Home in RVA 4-min. from VCU	$46,116	$175	72%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)

Wskaźniki zwrotu

-3.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,064	-$12,128	-$18,192	-$24,256	-$30,320	-$60,640	-$181,920
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$606,320	$606,320	$606,320	$606,320	$606,320	$606,320	$606,320
Wpłata początkowa	$151,580	$151,580	$151,580	$151,580	$151,580	$151,580	$151,580
Aprecjacja nieruchomości	$22,737	$46,156	$70,277	$95,123	$120,713	$260,654	$1,081,722
Łączny zwrot	$774,572	$791,928	$809,985	$828,767	$848,293	$957,914	$1,657,701

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.31%

Stopa kapitalizacji

5.94%

Zwrot z inwestycji

13.19%

2103 Floyd Ave Richmond, Virginia, 23220

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,635/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$757,900

Zestimate

Richmond

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,064

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,519

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $268/noc przy 63% obłożenia ($61,667.79). Airbtics prognozuje $212/noc przy 70% obłożenia ($54,202).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,042

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$212

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,064

Zysk

Przychód

$67,519

Koszty operacyjne

$22,457

Dochód operacyjny

$45,062

Kredyt i podatki

$51,126

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,064

$182,817

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$151,580

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,737

Suma

$182,817

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.31%

Stopa kapitalizacji

5.94%

Zwrot z inwestycji

13.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,971

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,503

Twoje całkowite odliczenie

$169,644

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $169,644 = -$19,644

Podatki od -$19,644 (30%)

-$5,893

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,893

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,893

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,622 sqft

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

1,740 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Radiant, Zoned

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,622 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,740 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas, radiant, zoned

Basen: No

Kominki: 4

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Heat Pump, Zoned

Widok: -

Parking: Carport, Off Street

Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, Gas Cooking, Gas Water Heater, Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: W0000944015

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $652,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $757,900

Szkoły

Szkoła podstawowa: William Fox Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Binford Middle School with 1/10 gwiazdek
Liceum: Open High School with 9/10 gwiazdek