BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2101 South Atlantic Avenue, Cocoa Beach, FL

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $508,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,862

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,145

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$38,862

AirDNA prognozuje $182/noc przy 58% obłożenia ($38,555). Airbtics prognozuje $152/noc przy 70% obłożenia ($38,861). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $152 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,654	$36,537	$55,207	$69,300
Obłożenie	60%	69%	79%	91%
Nightly Rate	$120	$138	$183	$199

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Surfing \| River \| Glamping \| 2 mi to DT \| Cozy	$24,383	$103	61%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (36)
DIRECT OCEANFRONT! Ocean Beach Villas 202! WOW!	$48,384	$149	85%	2	2	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Flip Flop Escape - 1 Block from the Beach	$26,530	$117	56%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Take me to “The Beach Loft”	$53,227	$158	91%	2	2	4	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Direct Oceanfront Beach Villa - Unit #1	$47,048	$182	69%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Villa On The Beach	$49,087	$189	69%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
First floor beach condo	$39,768	$188	56%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
DIRECT OCEANFRONT! Ocean Beach Villas Unit 302!	$54,556	$168	85%	2	2	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Cocoa Beach Paradise - Direct Ocean	$57,310	$282	55%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Executive Cottage with Ocean View & Beach Access	$65,263	$243	72%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Condo…steps from ocean with kid friendly pool	$29,558	$139	55%	2	1	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
2 Bedroom Remodeled Beachfront Condo!	$41,474	$130	84%	2	1	1	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Perfect Beach Location - Updated Spacious Cottage	$27,095	$138	49%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Riverfront Pool home, walk to beach	$35,425	$187	50%	2	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (321)
Tranquil Getaway	$30,606	$128	62%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Waterfront Oasis	$34,819	$118	74%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (42)
2bedroom 1bath BeachHouse private fenced pool/yard	$38,966	$187	55%	2	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Tropical Bungalow 2-bedroom with beach access	$35,490	$144	63%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Fully renovated, cozy beach apt.	$34,153	$132	64%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Banana River Cabin -Dolphins & Beach Across Street	$31,170	$119	61%	2	1	1	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (262)
Boho Oceanfront Condo/ Private Beach/Rocket Views	$56,515	$177	80%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Jack’s Riverfront cottages short walk to BEACH	$28,481	$103	70%	2	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Cocoa Beach Getaway	$31,063	$124	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (387)
Salty Serenity Duplex #A 500 ft. to Cocoa Beach	$47,805	$130	98%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Cocoa Beach Vacay	$31,305	$131	59%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Cocoa Beach Hideaway	$30,935	$134	60%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Salty Serenity Duplex #B 500 ft. to Cocoa Beach	$44,406	$121	97%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Sparkling clean and cozy one block from the ocean	$31,437	$121	69%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Sparkling Clean one block from the beach	$33,922	$119	75%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Jack & Leslie's Riverfront Cottages, walk to beach	$29,278	$100	71%	2	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Riverfront Community with very short walk to Beach	$28,807	$96	75%	2	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Tropical Splendor	$31,409	$120	67%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Private Tropical Beachside Home, Fenced Yard+Patio	$54,837	$148	97%	2	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
1 Block From Beach-Corn Hole- late checkout incl.	$48,734	$162	79%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ultimate Relaxation Destination	$36,301	$120	77%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Sea Breeze Retreat - Direct Ocean Front, Two Bedro	$52,345	$198	70%	2	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Beachside Bungalow, 1 Block from Beach w/ Home Gym	$63,958	$208	81%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Updated & Steps to the Sand, Beach Gear & W/D Incl	$35,540	$154	59%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Oceanview Beachside Retreat in Cocoa Beach	$53,246	$229	62%	2	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
2BRBlock to dog friendly Beach 🐕 GREAT SURF*	$68,110	$195	93%	2	1	3	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)

Wskaźniki zwrotu

-11.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,144	-$28,289	-$42,434	-$56,579	-$70,724	-$141,449	-$424,347
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$406,480	$406,480	$406,480	$406,480	$406,480	$406,480	$406,480
Wpłata początkowa	$101,620	$101,620	$101,620	$101,620	$101,620	$101,620	$101,620
Aprecjacja nieruchomości	$15,243	$30,943	$47,114	$63,771	$80,927	$174,743	$725,192
Łączny zwrot	$509,198	$510,753	$512,779	$515,291	$518,302	$541,394	$808,944

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.46%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zwrot z inwestycji

4.93%

2101 S Atlantic Ave 304 Cocoa Beach, Florida, 32931

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,437/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$508,100

Zestimate

Cocoa Beach

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-38

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,144

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,862

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $182/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,068

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,145

Zysk

Przychód

$38,862

Koszty operacyjne

$18,732

Dochód operacyjny

$20,130

Kredyt i podatki

$34,275

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,145

$123,363

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$101,620

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$15,243

Suma

$123,363

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.46%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zwrot z inwestycji

4.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,115

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,030

Twoje całkowite odliczenie

$65,379

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $65,379 = $84,621

Podatki od $84,621 (30%)

$25,386

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,386

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,614

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,181 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,181 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $430

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 25372627122

Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $389,270

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $508,100

Szkoły