BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 210 N Monroe St

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $399,900

BNB

Calc

Raport przez:

Amanda Leblanc

CEO and Founder at Tailored Housing

469-501-9995

AL@tailoredhousing.com

www.tailoredhousing.com

Roczny przychód

$99,098

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,159

Stopa kapitalizacji

18.3%

Roczny przychód

$99,098

AirDNA prognozuje $382/noc przy 39% obłożenia ($54,414). Airbtics prognozuje $400/noc przy 50% obłożenia ($73,048). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $476 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,903	$72,669	$93,587	$105,965
Obłożenie	42%	49%	56%	64%
Nightly Rate	$376	$411	$464	$503

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

44.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,159	$92,318	$138,477	$184,637	$230,796	$461,592	$1,384,778
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Wpłata początkowa	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Łączny zwrot	$458,056	$516,572	$575,459	$634,728	$694,390	$999,024	$2,355,440

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.07%

Stopa kapitalizacji

18.28%

Zwrot z inwestycji

59.28%

210 N Monroe St Watkins Glen, New York, 14891-1032

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $1,918/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Amanda

CEO and Founder at Tailored Housing

$99,098

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $382/noc przy 39% obłożenia ($54,414.05). Airbtics prognozuje $400/noc przy 50% obłożenia ($73,048).

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$46,159

Zysk

Przychód

$99,098

Koszty operacyjne

$25,963

Dochód operacyjny

$73,135

Kredyt i podatki

$26,976

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,159

$104,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,980

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$11,997

Suma

$104,727

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.07%

Stopa kapitalizacji

18.28%

Zwrot z inwestycji

59.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,980

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,959

Twoje całkowite odliczenie

$45,175

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,175 = $104,825

Podatki od $104,825 (30%)

$31,448

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,448

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,552

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,712 sqft

Rok budowy:

1940

Powierzchnia:

2,634 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
206 N Madison Ave	5	2	2,300	-	7,405	1944	$0	-
124 E 4th St	-	-	3,588	-	5,227	1940	$270,000	69
300 E 4th St	4	2	2,190	-	3,049	1940	$100,000	-
306 E 8th St	5	2	2,419	-	5,227	1920	$120,000	-
120 3rd St	3	2	2,539	-	4,792	1900	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 8,712 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,634 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: NA

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 443201 65.09-5-27

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $127,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $46,753

Wyceniona wartość działki: $36,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $118,182

Szacowana wartość rynkowa: $183,196