BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 210 Montgomery Ave, Versailles, KY, 40383

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $554,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$244

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$58,468

AirDNA prognozuje $359/noc przy 26% obłożenia ($34,091). Airbtics prognozuje $276/noc przy 58% obłożenia ($58,468). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $276 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,924$48,223$86,748$155,194
Obłożenie50%59%69%77%
Nightly Rate$148$217$334$540

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Bourbon Trail*Sauna*Keeneland

No image available

$31,730
$214
39%
431$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Bourbon Trail Beauty

No image available

$151,847
$776
53%
43.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The Woodford House: 7 distilleries w/in 25 min!

No image available

$66,653
$266
68%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
"The Lynn" Modern Urban Stay w/ Backyard

No image available

$32,542
$126
66%
421$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (189)
Charming Home in Southland – Cozy & Spacious!

No image available

$33,332
$146
59%
422$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Beautiful 4-bedroom home, close to Downtown/UK

No image available

$39,504
$190
53%
422$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (144)
King Bed, 4 bedroom Newly Furnished

No image available

$71,760
$352
55%
42.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
The Longleaf Lair/ 4Bedrooms/15min to Downtown Lex

No image available

$28,393
$142
50%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (94)
“The Spot” Southland - 6 miles to Keeneland!

No image available

$49,373
$328
40%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
💙TownBrach @ the LEX w/ 3 Full Bathrooms | 🐴 Park

No image available

$30,800
$133
57%
431$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Clean & Cozy 4BR/2BTH (w/King Suite) Lexington KY

No image available

$49,174
$270
49%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Downtown Lexington Getaway!

No image available

$116,969
$617
51%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
LUX Downtown 💙 Off Street Parking ~ Tempur-Pedics

No image available

$67,332
$247
63%
431$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Minutes from Keeneland, Airport

No image available

$36,383
$125
76%
422$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
4 Bedroom House with Game Room, dogs ok

No image available

$69,068
$284
66%
42.53$230✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Firepit | Outdoor Deck | Great Location

No image available

$44,109
$149
77%
42.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Fully Renovated | Finished Basement | Luxury Beds

No image available

$43,006
$151
73%
42.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (147)
Good times on Woodbine! Close to Redmile/Downtown.

No image available

$42,825
$206
55%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
TheLexVictorian

No image available

$39,388
$138
72%
422$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Southern Heights Saddlery Club

No image available

$99,184
$356
74%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Lovely Lexington Home: 4 Mi to Downtown!

No image available

$60,335
$188
82%
422$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Historic West Second Downtown Home

No image available

$43,949
$142
79%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Dream farmhouse-in heart of horse&bourbon country

No image available

$155,789
$802
53%
433$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Bluegrass Crossing

No image available

$47,500
$266
47%
42.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
The Elkorn Breeze/minutes to Keeneland & airport

No image available

$58,579
$269
59%
42.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy, Fun, Relaxing 4Bd, 2Bth Home near Keeneland.

No image available

$46,472
$267
47%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Enjoy a spacious gem near Keeneland, UK & town!

No image available

$37,951
$184
55%
41.52$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
The Martha Jean House-Self Check-In, Free Parking

No image available

$53,668
$221
62%
421$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Spacious Renovated Close to University of Kentucky

No image available

$35,031
$137
69%
422$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Cheerful 4-bedroom home with amazing location!

No image available

$30,947
$136
60%
411$45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
Hot Tub /Pool table/Large Groups

No image available

$49,958
$158
83%
41.51$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (73)
Kentucky Bourbon Bungalow

No image available

$41,850
$172
65%
423$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Home in Frankfort on 70 acres

No image available

$74,683
$583
35%
43.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
4 BR 3 Bath 9 beds! Hot Tub, Pool, Movie room!

No image available

$56,884
$291
52%
432$195✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
CentraLex Gardenside

No image available

$37,392
$118
82%
422$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Maryland Luxury Downtown Manor

No image available

$95,023
$437
59%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Giddy Up- KHP 2 miles ROLEX

No image available

$50,397
$190
72%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Trailside Oasis•Entire house,12 guests, 7mi to KHP

No image available

$60,765
$389
42%
42.52$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)

Wskaźniki zwrotu

-0.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$244-$488-$733-$977-$1,222-$2,444-$7,332
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$443,920$443,920$443,920$443,920$443,920$443,920$443,920
Wpłata początkowa$110,980$110,980$110,980$110,980$110,980$110,980$110,980
Aprecjacja nieruchomości$16,647$33,793$51,454$69,644$88,381$190,839$791,987
Łączny zwrot$571,302$588,204$605,620$623,567$642,059$743,294$1,339,555

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-0.17%

Stopa kapitalizacji

6.7%

Zwrot z inwestycji

15.79%

property-location

210 Montgomery Ave Versailles, Kentucky, 40383

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $2,662/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$499,400

Zestimate

17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$244

Roczny zysk

6.7%

Stopa zwrotu

-0.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,468

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $359/noc przy 26% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $276/noc przy 58% obłożenia.

Top 53% porównywalnych

Top 33% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,668

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$276

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$244

Zysk

Przychód

$58,468

Koszty operacyjne

$21,281

Dochód operacyjny

$37,187

Kredyt i podatki

$37,432

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$244

$138,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$16,647

Suma

$138,377

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.99

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-0.17%

Stopa kapitalizacji

6.7%

Zysk (Skumulowany)

-$244

$443,920

$10,750

$16,647

$0

Całkowity zysk

$21,854

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,336

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,494

Twoje całkowite odliczenie

$56,701

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,701 = $93,299


Podatki od $93,299 (30%)

$27,990

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,990


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,010

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.69 sqft

Rok budowy:

1877

Powierzchnia:

3,695 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

2

Ogrzewanie:

Electric, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.69 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,695 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Electric, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Electric
  • Widok: -
  • Parking: Off Street, Other, Driveway, Detached, Garage Faces Front, Attached Carport
  • Udogodnienia: Dishwasher, Electric Water Heater, Oven, Refrigerator
  • Cena za kwadrat: $135

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 30600900600
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2020
  • Wartość wyceny: $236,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $499,400


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Southside Elementary School with 5/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Woodford County Middle School with 6/10 gwiazdek
  • Liceum: Woodford County High School with 6/10 gwiazdek