BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 210 Bedell Ave, Glenbrook, NV 89413, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$131,488

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,858

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$131,488

AirDNA prognozuje $992/noc przy 58% obłożenia ($210,146).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $600 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.06% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$33,857	$67,715	$101,572	$135,430	$169,287	$338,575	$1,015,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$273,681	$348,869	$425,627	$504,022	$584,127	$1,013,006	$3,442,989

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.06%

Stopa kapitalizacji

10.13%

Zwrot z inwestycji

30.6%

210 Bedell Ave Glenbrook, Nevada, 89413

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$131,488

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$33,858

Zysk

Revenue

$131,488

Koszty operacyjne

$30,173

Dochód operacyjny

$101,314

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,858

$240,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$240,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.06%

Stopa kapitalizacji

10.13%

Zwrot z inwestycji

30.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$66,694

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,694 = $83,306

Podatki od $83,306 (30%)

$24,992

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,992

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,008

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com