BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 21 Via Arno, Roma, Lazio, 00198

2 pok • 3 łaz • 4 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,124

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,931

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$52,124

AirDNA prognozuje $208/noc przy 72% obłożenia ($54,698). Airbtics prognozuje $201/noc przy 71% obłożenia ($52,123). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $201 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,057	$48,173	$71,504	$89,464
Obłożenie	62%	73%	84%	87%
Nightly Rate	$145	$179	$229	$276

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Prestigious Tagliamento Terrace	$48,526	$140	91%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Casina Maresa: Appartamento di Design e Lusso	$63,781	$221	77%	2	1.5	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bright,stylish, renovated Flat near Villa Borghese	$35,625	$150	64%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Elegante Appartamento Coppedè con Giardino	$64,504	$238	72%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Elegante abitazione al centro di Roma - Parioli	$38,579	$178	59%	2	2	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Mariù's exclusive house near Villa Borghese	$88,359	$386	62%	2	2	2	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Elephant Apartment x 5 pax + 2 Bath + Garden	$57,635	$194	81%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Roberta’s house near Villa Borghese	$25,292	$134	49%	2	1	2	$64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Civico1 - dimora di charme con giardino	$61,652	$220	76%	2	2	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Coppedè Palazzo degli Ambasciatori Flat Two	$60,869	$272	60%	2	1.5	3	$312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
APPARTAMENTO USO TURISTICO The Queen' s coffer	$34,337	$144	65%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartment in Coppedè district	$24,009	$160	41%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
La Borghese	$78,650	$247	87%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Adda111 - Elegante appartamento vista Villa Albani	$35,774	$136	71%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Elegance and Comfort in the Heart of Rome[Coppedè]	$70,626	$242	78%	2	1.5	2	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Luxury apt Villa Borghese	$65,188	$269	64%	2	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Maison Margaret Roma	$58,633	$180	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Camelia’s Garden Roma	$34,038	$124	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Blu room - B&b CENTER 2 ROOMS	$47,191	$176	73%	2	2	4	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Suite Bormida - Coppedè	$44,448	$176	69%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cimarosa house near Villa Borghese and Luiss Univ.	$52,046	$180	79%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Piazza Caprera - FamilyApartment	$57,390	$196	80%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pacini Parioli 2BDR@V Borghese	$47,910	$154	85%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bright apartment, 2 bedrooms	$55,737	$157	97%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
a casa di Manuela	$60,610	$180	92%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Via Tirso, 90	$28,857	$89	87%	2	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Alloggio Regina Margherita	$37,551	$171	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
8min from villa Borghese WiFi+Netflix+3AC [Luxury]	$98,303	$318	84%	2	2	31	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Madri House	$29,925	$146	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
"Residenza PO, Casa Storica a Villa Borghese"	$38,122	$168	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Momo's house	$31,973	$145	60%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Villa Borghese Boutique Home - Parioli	$60,923	$203	82%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Villa Borghese elegant apartment	$52,414	$226	62%	2	1	2	$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
(Nomentano) Bright apartment 2 bedr + 2 bathrooms	$40,322	$128	85%	2	2	3	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Rental In Rome - Penthouse in Corso Trieste	$81,350	$259	85%	2	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Flat Rome Center (Coppedè) WiFi AirCo Parking	$30,877	$114	74%	2	1	31	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Accogliente e luminoso in zona esclusiva di Roma	$18,287	$119	41%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Metauro	$138,963	$452	84%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Porta Pia Elegant Two Bedroom	$57,462	$215	72%	2	1	4	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-3.66% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,931	-$13,862	-$20,793	-$27,724	-$34,655	-$69,311	-$207,934
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999	$639,999
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$817,068	$834,857	$853,388	$872,682	$892,763	$1,005,821	$1,733,875

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.66%

Stopa kapitalizacji

4.46%

Zwrot z inwestycji

14.98%

21 Via Arno Roma, Lazio, 00198

2 pok • 3 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,931

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,124

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $208/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,167

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$201

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,931

Zysk

Przychód

$52,124

Koszty operacyjne

$16,390

Dochód operacyjny

$35,734

Kredyt i podatki

$42,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,931

$189,064

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$5,064

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$189,064

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.66%

Stopa kapitalizacji

4.46%

Zwrot z inwestycji

14.98%