21 Sassafras Rd Lake Harmony, PA, 18624
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,158/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$2,580
Roczny zysk
7.3%
Stopa zwrotu
2.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$53,581
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $326/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 45% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 28% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$50,378
Średni roczny przychód
45%
Średni wskaźnik obłożenia
$280
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$50k
$85k
$120k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$2,581
Zysk
Przychód
$53,581
Koszty operacyjne
$20,646
Dochód operacyjny
$32,936
Kredyt i podatki
$30,355
Zysk (Przepływ pieniężny)
$2,581
$111,998
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$89,998
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$13,500
Suma
$111,998
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
2.3%
Stopa kapitalizacji
7.31%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$21,357
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,455
Twoje całkowite odliczenie
$49,488
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $49,488 = $100,512
Podatki od $100,512 (30%)
$30,154
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,154
Szacowane oszczędności podatkowe
$14,846
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
17,480 sqft
Rok budowy:
1989
Powierzchnia:
1,698 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
Electric
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 487 Moseywood Rd | 2 | 2 | 1,268 | - | 828 | 1982 | $210,000 | - |
| 10 Red Oak Rd | 3 | 1 | 1,008 | - | 15,600 | 1974 | $250,900 | - |
| 502 Moseywood Rd | 3 | 2 | 1,872 | - | 16,120 | 1980 | $365,000 | - |
| 15 Sassafras Rd | 4 | 2 | 864 | - | 17,642 | 1981 | $475,000 | - |
| 29 Wood St | 3 | 3 | 1,732 | - | 21,230 | 1983 | $480,000 | - |
| 10 Birchwood Rd | 3 | 1 | 1,232 | - | 16,200 | 1946 | $0 | - |
| 81 Pineknoll Dr | 4 | 1 | 1,607 | - | 20,000 | 1982 | $678,000 | - |
| 41 Lake Dr | 3 | 2 | 2,266 | - | 15,000 | 1947 | $460,000 | - |
| 72 Estates Dr | 3 | 2 | 936 | - | 20,000 | 1983 | $195,000 | - |
| 526 Moseywood Rd | 4 | 2 | 3,101 | - | 15,000 | 1970 | $678,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 17,480 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,698 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Electric
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 33A-21-B42.06
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $65,350
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $27,100
- Wyceniona wartość działki: $13,550
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $103,600
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 02/09/15 | $0 | 0% | Martin & Deborah A Gormezano Revocable T, Martin Gormezano |
Własność
- Nazwa: Martin & Deborah A Gormezano Revocable T
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 87 Pacific Dunes Ct, Medford, NY 11763
- Lata własności: 117
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No
Szkoły
- Liceum: Jim Thorpe Area Senior High School with 5/10 gwiazdek