BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20941 Deer Run Dr, Abingdon, VA 24211

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $284,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,299

Zysk (Przepływ pieniężny)

$422

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$38,299

AirDNA prognozuje $214/noc przy 49% obłożenia ($38,299). Airbtics prognozuje $167/noc przy 55% obłożenia ($33,547). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,943	$36,596	$41,385	$56,266
Obłożenie	46%	54%	58%	75%
Nightly Rate	$144	$173	$178	$191

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy 7 guest Townhouse 2 bed 2 bath!	$24,909	$153	38%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Darling Downtown Suite	$34,862	$142	59%	2	1	1	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (162)
Downtown! Charming -CLEAN- 2 bedroom “home”	$34,957	$171	52%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Abingdon (Summers) Cottage	$29,968	$178	46%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Two BR Cabin next to Creeper Trail	$23,762	$132	45%	2	1	2	$68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cheerful and fun two bedroom home in Abingdon	$54,097	$178	77%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Creekside Hatch. Nightly rentals, extended stays	$33,793	$182	48%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Quiet 2 BR Cabin in Abingdon	$26,275	$90	75%	2	1	2	$68	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (55)
The Carriage House "The Entire Place"	$60,051	$275	58%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (52)
Ivy's Cottage in Abingdon, VA, 2 br, 1 ba	$39,583	$175	57%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

0.58% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$422	$844	$1,266	$1,688	$2,110	$4,220	$12,662
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$227,920	$227,920	$227,920	$227,920	$227,920	$227,920	$227,920
Wpłata początkowa	$56,980	$56,980	$56,980	$56,980	$56,980	$56,980	$56,980
Aprecjacja nieruchomości	$8,547	$17,350	$26,417	$35,757	$45,377	$97,981	$406,627
Łączny zwrot	$293,869	$303,094	$312,584	$322,345	$332,387	$387,102	$704,189

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.58%

Stopa kapitalizacji

6.89%

Zwrot z inwestycji

16.33%

20941 Deer Run Dr Abingdon, VA, 24211

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,366/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$422

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,299

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $214/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $167/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,225

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$167

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$35k

$50k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$422

Zysk

Przychód

$38,299

Koszty operacyjne

$18,659

Dochód operacyjny

$19,641

Kredyt i podatki

$19,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

$422

$72,027

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,547

Suma

$72,027

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.58%

Stopa kapitalizacji

6.89%

Zwrot z inwestycji

16.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,522

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

$28,699

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,699 = $121,301

Podatki od $121,301 (30%)

$36,390

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,390

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,610

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -