BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2090 S Dorsey Ln UNIT 1020, Tempe, AZ, 85282

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $549,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,088

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$59,542

AirDNA prognozuje $312/noc przy 57% obłożenia ($64,954). Airbtics prognozuje $247/noc przy 66% obłożenia ($59,542). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,183	$60,843	$78,594	$100,473
Obłożenie	58%	67%	75%	82%
Nightly Rate	$201	$236	$273	$317

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
El Descanso in Meyer Park - Heated Pool	$66,119	$233	72%	4	2	1	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Near ASU/Spring Training/Old Town Scottsdale!	$70,945	$268	69%	4	3	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Premium HOME with FREE Private Heated Pool!	$50,123	$221	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
TEMPE - Pool, Hot Tub, Putting Green, & Fire Pit	$87,233	$238	96%	4	3	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
No Extra Fees \| Cozy \| Family-Friendly \| Pool	$48,620	$369	36%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Brand New Luxury Pool Home in Tempe 4 Bed/ 3 Baths	$49,093	$231	56%	4	3	1	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Zen Home- Heated Pool, Spa, & Putting Green	$90,371	$273	89%	4	2	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Loma Vista \| Amazing Backyard Pool & Fire Pit	$55,645	$256	57%	4	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Pet Friendly Central 4-Bedroom Home W/ Pool!	$43,233	$117	88%	4	2	2	$205	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Desert Oasis in Heart of Tempe \| Pool, Patio,Games	$55,579	$233	59%	4	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Prime Downtown Tempe/Scottsdale- ASU & Scottsdale!	$47,008	$181	68%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Chic Pool Oasis \| Fresh Interior and Heated Pool	$56,505	$202	75%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Tempe Retreat-4BR-Heated Pool-Games-Grill-ASU	$52,715	$219	60%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Design Award Winner Scottsdale/Tempe Home POOL HTD	$49,469	$221	58%	4	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Western Ranch \| Pool \| Fire Pit	$41,239	$160	60%	4	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury VacationHome Close to Airport,ASU, MillAve	$52,500	$200	71%	4	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Heated Pool-Enormous Backyard! Sleeps 10!	$52,765	$207	65%	4	2	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Upscale Remodel - Walk to ASU; Pool & Pickleball	$118,190	$550	58%	4	4	2	$356	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
The Desert Inn - 4BR with pool. Sleeps 10!	$40,785	$150	72%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Modern Home w/ Pool Near ASU & Scottsdale	$51,993	$247	54%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Estate 48, Heated Pool, Foosball & Pool Table	$53,000	$183	73%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Modern Tempe home near ASU/Cubs! Heated Pool!	$68,642	$273	65%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Modern Renovated Home in Tempe	$30,396	$112	69%	4	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Urban ASU Dreamland with Heated Pool and 3 Baths!	$90,273	$316	75%	4	3	1	$314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Heated Pool/Hot Tub Tempe/ASU/Scottsdale!	$75,323	$304	64%	4	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
The HEART of Tempe	$38,455	$198	51%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Art Filled 4BR 3BA Near ASU, Golfing, Bars, Shops	$61,297	$241	67%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Group-Friendly: Private Heated Pool, 2 Kitchens	$72,968	$234	82%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunny Tempe Escape: Central Location & Pool	$69,831	$242	75%	4	2	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Comfortable Oasis in the Heart of Downtown Tempe	$72,777	$314	63%	4	3	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cozy Cabana w/Fun-Filled Games & Pool Oasis!	$88,469	$273	82%	4	3	2	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Heated pool, Sports Court, Pool table, King beds	$114,701	$407	77%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Desert Paradise \| w/ 2 masters, pool, & golf	$45,620	$190	63%	4	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Your Own Home Away From Home!	$69,253	$227	79%	4	2	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Pineapple Oasis 1493 _ Swimming Pool & Game Room 🍍	$72,667	$272	72%	4	2	3	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Tempe Classic! Diving Board!	$53,942	$239	57%	4	2	3	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fun Times in Tempe	$76,579	$295	70%	4	2	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Relaxing 4 Bedroom Sanctuary with Pool in Tempe	$65,452	$198	86%	4	2	2	$167	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Totally Terrific Time in Tempe	$80,323	$333	65%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

0.79% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,087	$2,175	$3,263	$4,351	$5,438	$10,877	$32,633
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200	$439,200
Wpłata początkowa	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Aprecjacja nieruchomości	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Łączny zwrot	$566,557	$584,609	$603,170	$622,255	$641,880	$748,688	$1,365,200

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.79%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

16.73%

2090 S Dorsey Ln Tempe, Arizona, 85282

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,633/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tempe

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,087

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,542

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $312/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,849

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$247

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$90k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,088

Zysk

Przychód

$59,542

Koszty operacyjne

$21,420

Dochód operacyjny

$38,122

Kredyt i podatki

$37,034

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,088

$137,145

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,800

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$16,470

Suma

$137,145

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.79%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

16.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,056

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,435

Twoje całkowite odliczenie

$54,801

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,801 = $95,199

Podatki od $95,199 (30%)

$28,560

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,560

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,440

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

768 sqft

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

1,779 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: 768 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,779 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Direct Access, Gated, Shared Driveway

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $308

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 13330190

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Connolly Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: McClintock High School with 5/10 gwiazdek