BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 209 Wisteria Way, , ,

5 pok • 5 łaz • 15 gości • $2,100,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$130,115

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$42,187

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$130,115

AirDNA prognozuje $929/noc przy 53% obłożenia ($179,835). Airbtics prognozuje $584/noc przy 61% obłożenia ($130,114). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $584 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$88,299	$126,214	$180,162	$230,233
Obłożenie	53%	61%	69%	76%
Nightly Rate	$451	$556	$699	$809

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Friday on my Mind	$106,488	$515	53%	4	4.5	1	$438	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
WaterColor NEXT to Pool! Golf Cart, Bikes, Pets OK	$110,962	$432	67%	5	4.5	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
WaterColor w Golf Cart & 4 Bikes! Pet Friendly!	$82,311	$314	67%	4	4.5	2	$475	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Yellow House	$116,440	$480	66%	4	4.5	3	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Attitude Adjustment ~ In Seagrove Beach	$125,434	$468	72%	4	3	1	$482	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
WaterColor Clubhouse	$178,528	$841	58%	5	4.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
23 Red Basil Drive - Ultimate WaterColor Retreat i	$86,131	$484	48%	5	5	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Snowbird Friendly~30A~Sandpiper in Watercolor	$152,011	$738	54%	5	5.5	2	$622	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Access to Watercolor Beach Club/Pool/*Golf Cart	$119,650	$472	69%	4	4.5	7	$405	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
20%OFF SpringSummer WaterColor GEM Cart Beach Bike	$185,944	$924	54%	5	4.5	3	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A Whale's Tail: WaterColor Amenity Passes-Sleeps 8	$72,481	$305	62%	4	4	1	$411	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Watercolor 30A 6 Seater, Bikes, Beach Club + Pool	$180,754	$677	71%	4	5	1	$605	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxurious WaterColor Cottage! GOLF CART Beach Club	$127,189	$514	65%	5	4.5	4	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
WaterColor! 6-Seater Golf Cart, 4 Bikes, By Pool!	$93,869	$360	66%	4	4.5	2	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Stunning, WaterColor Home w Golf Cart, 5 Bedrooms!	$92,634	$381	66%	5	4.5	3	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
By Camp WaterColor w Privacy! Golf Cart, Pets OK!	$99,637	$343	76%	4	4.5	2	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Oyster's Pearl	$191,876	$699	75%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Huge at 2,360 SqFt, Golf Cart & 4 Bikes! 4 WaterCo	$123,039	$549	61%	4	5	1	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Golf Cart & 6 Bikes! Access 4 WaterColor Pools, Be	$162,598	$563	78%	4	4	1	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Blessed Beaches at WaterColor!	$129,382	$685	50%	5	4.5	1	$473	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Birdhouse in Luxurious Watercolor Brand New 6	$136,841	$595	62%	4	4.5	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury Home with Golf Cart & 5 Bikes! Watercolor -	$85,028	$390	57%	5	4.5	1	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Coral Cottage #84	$216,774	$884	67%	5	4.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New 30A Beach Home/Watercolor Beach Club Access	$111,002	$592	51%	4	4.5	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Just Dream-Close to Pool! Private Bar Area! Bikes!	$206,292	$732	77%	4	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Home with Pool, Golf Cart, and Fireplace	$347,592	$1,604	59%	4	4	1	$460	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Truly Tranquil Delight in Old Seagrove w/ Private	$127,636	$740	45%	5	4.5	1	$690	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
8 Bramble Ln - Pool - Bikes	$176,778	$700	69%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Krab Dip - Watercolor - Golf Cart	$230,096	$806	78%	4	4.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
LUX Watercolor 4 BD, Beach Club PF, Pool Golf Cart	$157,450	$711	59%	4	4.5	3	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Community Pools,Tennis Courts, Bikes and Golf Cart	$60,207	$329	50%	4	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
"Summer Bliss" 30A WaterColor Rental Next To	$170,785	$602	76%	4	4.5	1	$535	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Pool - Near Seaside - Sleeps 13	$92,519	$463	52%	5	5.5	1	$654	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Old Seagrove Next to Seaside- Quiet &Vintage Charm	$35,831	$219	44%	4	4.5	1	$411	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Shore Is Nice - Watercolor 30A	$124,597	$577	59%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
"Sweet Summer Cottage' Next To Dragonfly Pool,	$126,503	$659	51%	4	4.5	1	$506	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Canal-front home, a few blocks to beach & Seaside	$109,238	$639	46%	4	3	7	$550	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
6-Seater Golf Cart & 7 Adult Bikes! Near 2 Pools!	$93,296	$458	54%	4	4	1	$385	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
FREE Golf+Waterparks /30A Hideaway/2 Pools/4 Bikes	$117,939	$525	61%	4	5	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
WaterColor Beach Home with Resort Amenity Passes -	$119,871	$428	76%	4	3	1	$411	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-8.49% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$42,186	-$84,373	-$126,560	-$168,747	-$210,934	-$421,869	-$1,265,609
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,680,560	$1,680,560	$1,680,560	$1,680,560	$1,680,560	$1,680,560	$1,680,560
Wpłata początkowa	$420,140	$420,140	$420,140	$420,140	$420,140	$420,140	$420,140
Aprecjacja nieruchomości	$63,021	$127,932	$194,791	$263,656	$334,587	$722,465	$2,998,250
Łączny zwrot	$2,121,534	$2,144,258	$2,168,930	$2,195,608	$2,224,352	$2,401,295	$3,833,341

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.49%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.35%

209 Wisteria Way

5 pok • 5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $10,076/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,100,700

Zestimate

-23

Współczynnik inwestora Airbnb

-$42,186

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$130,115

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $929/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $584/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$134,590

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$584

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$135k

$240k

$350k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$42,187

Zysk

Przychód

$130,115

Koszty operacyjne

$30,595

Dochód operacyjny

$99,520

Kredyt i podatki

$141,707

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$42,187

$496,411

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$420,140

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$63,021

Suma

$496,411

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.49%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$99,701

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,797

Twoje całkowite odliczenie

$252,128

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $252,128 = -$102,128

Podatki od -$102,128 (30%)

-$30,638

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$30,638

Szacowane oszczędności podatkowe

$75,638

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,049 sqft

Rok budowy:

2014

Powierzchnia:

2,465 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 3,049 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,465 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: AC - 2 or More, Electric

Widok: -

Parking: Attached

Udogodnienia: Dryer, Microwave, Refrigerator, Gas Range, Washer, Gas Water Heater

Cena za kwadrat: $852

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 143S19254020000030

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1,476,983

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $2,100,700

Szkoły

Szkoła średnia: Emerald Coast Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: South Walton High School with 8/10 gwiazdek