BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 209 S Euclid Ave, Sioux Falls, SD, 57104

5 pok • 2 łaz • 11 gości • $246,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,805

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,879

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$50,805

AirDNA prognozuje $277/noc przy 51% obłożenia ($51,598). Airbtics prognozuje $190/noc przy 53% obłożenia ($36,780). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $214 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,510	$35,199	$53,070	$75,920
Obłożenie	42%	56%	65%	70%
Nightly Rate	$140	$163	$214	$284

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Serenity Sauna Retreat Just Blocks from Downtown	$38,262	$146	68%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Downtown Historic Spacious 5 Bed	$42,086	$287	37%	5	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Perry Mansion: 1900s restored beauty near DTSF	$27,541	$174	39%	4	2.5	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Tree House: 2-story Solarium, Hot Tub, Sleeps 12	$57,133	$212	69%	4	1.5	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Sioux Falls Abode w/ Fire Pit - 1 Mi to Dtwn!	$26,215	$129	50%	4	1.5	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Downtown Historic 4 Bedroom Airport Premier Center	$45,632	$209	55%	4	2.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Oasis Lounge #7: Golf/Foosball + Private Yard	$36,317	$140	66%	4	2.5	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Cathedral Views: Clean, spacious home near DTSF	$39,803	$179	58%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
3000 Sq Ft Downtown	$37,518	$140	70%	4	3.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Copper Cabin in the City: Entire house is yours.	$55,785	$247	60%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious 4 Bedroom Home with a Hot Tub!	$31,668	$138	61%	4	2	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
McKennan Park Poolside Oasis!	$42,207	$154	73%	4	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Uptown Funk - A Charming Retreat	$34,502	$116	74%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
4 bed 2 bath sleeps 10 ,close to everything	$21,999	$82	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Grand Palace	$54,804	$274	53%	4	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Near DTSF, Perfect for Large Groups & Families	$30,974	$154	53%	5	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Retro Haven - 4 bedrooms, 2.5 baths,	$39,565	$140	73%	4	2.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Costa Rican Lounge #8: Golf + Fenced Yard	$33,115	$132	60%	4	2	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Parks, swim, colleges, hospital, hockey	$38,126	$159	65%	4	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
The Riff: Sleeps 10, Close to DT, Music-themed Fun	$23,981	$161	38%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Family Retreat	$50,900	$167	82%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Brick Home - Mckennan Park	$24,159	$158	38%	4	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Tidy & Modern - 4BR/1BA Central SF	$26,423	$196	34%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
McKennan Park Masterpiece	$57,427	$284	53%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Newly-remodeled home near Sanford & Universities!	$36,164	$205	45%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
THE LEMON TREE \| blocks to DTSF \| 4 bedrooms	$21,070	$85	60%	4	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Sioux Falls Getaway	$33,966	$138	65%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Gnome Home in McKennan Park	$40,070	$226	47%	4	1.5	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
The Ziggy: 4 blocks to DT, families w/pets welcome	$41,671	$173	60%	4	1.5	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Adorable House in Central SF with Hot Tub!	$32,665	$255	35%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Renovated 4BR/2BA between USF & AU	$48,493	$200	66%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Historic Hideaway	$22,692	$100	62%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Historic Twin Tudors Inn KP1400 All Rooms (KP1400A	$82,242	$376	59%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
“All Hands On Deck”\|Mins From DTSF\|Arena\|Airport	$29,310	$154	52%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
< 1 Mi to Dtwn Sioux Falls: Home w/ Private Yard	$25,458	$148	47%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stunning, Modern 4-Bedroom House	$32,940	$300	30%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Dakota Resting Place	$25,968	$165	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Wskaźniki zwrotu

20.04% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,879	$27,758	$41,637	$55,516	$69,395	$138,791	$416,373
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360	$197,360
Wpłata początkowa	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340	$49,340
Aprecjacja nieruchomości	$7,401	$15,024	$22,875	$30,963	$39,292	$84,844	$352,105
Łączny zwrot	$267,980	$289,482	$311,213	$333,179	$355,388	$470,335	$1,015,179

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.04%

Stopa kapitalizacji

12.37%

Zwrot z inwestycji

34.23%

209 S Euclid Ave Sioux Falls, South Dakota, 57104

5 pok • 2 łaz • 11 gości

Cena zakupu

Szac. $1,183/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$246,700

Zestimate

Sioux Falls

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

122

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,879

Roczny zysk

12.4%

Stopa zwrotu

20.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,805

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $277/noc przy 51% obłożenia ($51,598.01). Airbtics prognozuje $190/noc przy 53% obłożenia ($36,780).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,735

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$190

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,879

Zysk

Przychód

$50,805

Koszty operacyjne

$20,285

Dochód operacyjny

$30,521

Kredyt i podatki

$16,642

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,879

$69,241

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,340

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$7,401

Suma

$69,241

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.83

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.04%

Stopa kapitalizacji

12.37%

Zwrot z inwestycji

34.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,709

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,442

Twoje całkowite odliczenie

$42,287

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,287 = $107,713

Podatki od $107,713 (30%)

$32,314

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,314

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,686

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,599 sqft

Rok budowy:

1895

Powierzchnia:

1,368 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air, Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,599 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,368 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Garage - Detached, Off-street

Udogodnienia: Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $180

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 29035

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $141,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $246,700

Szkoły

Szkoła średnia: George Mcgovern Middle School -09 with 2/10 gwiazdek
Liceum: New Technology High School - 30