BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 209 Bennett St, Mount Pleasant, SC 29464

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $6,750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$96,662

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$384,918

Stopa kapitalizacji

1.0%

Roczny przychód

$96,662

AirDNA prognozuje $395/noc przy 67% obłożenia ($96,661). Airbtics prognozuje $423/noc przy 72% obłożenia ($111,238). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $395 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$76,320	$108,627	$150,099	$198,078
Obłożenie	61%	74%	84%	89%
Nightly Rate	$334	$390	$473	$589

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
11 Pearl ~Close to Beach, Charleston & Shem Creek	$81,109	$395	54%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Twin Palms / Beach / Old Village / 5-Min to Dwntwn	$100,602	$330	79%	4	4	3	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
The Darby House / Beach / Shem Creek / Old Village	$112,535	$395	76%	4	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beach+Downtown ★Walkable Old Village Luxury Style3	$215,457	$767	75%	4	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Southern Charming New Home / Mins to Beach & Dwntn	$127,486	$447	74%	4	3	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Spacious Charleston - 6 mins to beach & Downtown	$116,088	$403	74%	4	3	3	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Coastal Cottage in Charming Old Mt Pleasant	$196,187	$588	89%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Southern Charm-Old Village Area	$113,840	$491	62%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Minutes to Downtown Charleston, Shem Creek & Beach	$144,460	$657	59%	4	4	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Close to Beach and Downtown! Sleeps 7	$110,296	$602	48%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Palmetto Grove / Walk to Shem Creek / Mins to Dwtn	$150,623	$463	85%	4	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Randall Cottage - 3miles to Sullivans Island Beach	$79,741	$380	56%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Diamond in the Rough	$42,860	$239	46%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Charming Charleston Getaway/Clean Modern & Coastal	$119,854	$375	82%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Inviting Ranch Home Close to the Beach/Shem/DT	$85,672	$266	85%	4	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Holy City Charm - Mins to Dtwn - Beach, Shem Creek	$128,323	$377	93%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
4 BR, 4 Full Baths, Mt. Pleasant	$68,735	$281	63%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Coastal Renovated Beauty w/ Pool, 5 min to Beach!	$89,131	$468	51%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Delightful, Spacious 4BR/2BA close to Shem Creek!	$64,490	$277	61%	4	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Shem Creek House- 5 Mins to Downtown & Beach	$115,650	$350	89%	4	4	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
4 Bedrooms-Beach+Downtown★Walk Old Village+Luxury	$314,827	$856	98%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
The Gathering Place - An iTrip Vacations Home	$99,050	$532	50%	4	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
★Wow❤️of Mt Pleasant w/Golf Cart+3 miles to Beach★	$123,727	$380	86%	4	3	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Cheerful 4br/1.5ba Farmhouse Close to Shem Creek!	$67,180	$273	64%	4	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Hammock Haus -5 min to beach; 10 min to downtown	$116,315	$437	72%	4	3	5	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Ride The Wave/ 5 min to Beach/ 7 min to Dtwn	$131,487	$385	88%	4	3	2	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Holy City Charm NEW	$107,502	$373	77%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New Mount Pleasant 4 BR Beach house, old village	$154,113	$571	70%	4	4	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Renovated - 4 Bedroom Home in Old Village	$128,336	$359	97%	4	3	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Mt Pleasant Beach Retreat- Mins to Sullivan's/IOP	$108,537	$350	81%	4	4	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Old Village- Near Alhambra, Beach, & Charleston	$80,928	$292	72%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Charleston Farm House-Close to Shem Creek & Beach	$109,862	$402	71%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Sarah's Coastal Cottage—Shem Creek 🛶 & Beach 🏖!	$99,364	$317	84%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
LOCATED in the MIDDLE of it ALL!	$97,323	$500	51%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Simply Sunny Fun! 4BR Close to DT Chas & Beaches!	$92,385	$336	74%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
New Sullivan's Pointe Luxury beach home	$178,483	$546	84%	4	5	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bright, modern home near beach and downtown 🏝⛱	$115,079	$424	73%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Pura Vida, minutes to Beaches, w/a Pool!	$107,753	$450	65%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Indy Inn- Charming Old Village Home- Sleeps 8	$65,279	$319	54%	4	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mt Pleasant Central	$90,690	$306	78%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)

Wskaźniki zwrotu

-24.62% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$384,917	-$769,835	-$1,154,753	-$1,539,671	-$1,924,589	-$3,849,179	-$11,547,538
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,400,000	$5,400,000	$5,400,000	$5,400,000	$5,400,000	$5,400,000	$5,400,000
Wpłata początkowa	$1,350,000	$1,350,000	$1,350,000	$1,350,000	$1,350,000	$1,350,000	$1,350,000
Aprecjacja nieruchomości	$202,500	$411,075	$625,907	$847,184	$1,075,100	$2,321,435	$9,634,021
Łączny zwrot	$6,567,582	$6,391,239	$6,221,153	$6,057,512	$5,900,510	$5,222,256	$4,836,483

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-24.62%

Stopa kapitalizacji

1.04%

Zwrot z inwestycji

-7.42%

209 Bennett St Mount Pleasant, SC, 29464

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $32,376/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-100

Współczynnik inwestora Airbnb

-$384,917

Roczny zysk

1.0%

Stopa zwrotu

-24.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$96,662

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $395/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $423/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$116,283

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$423

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$130k

$220k

$315k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$384,918

Zysk

Przychód

$96,662

Koszty operacyjne

$26,246

Dochód operacyjny

$70,416

Kredyt i podatki

$455,334

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$384,918

$1,563,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,350,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$202,500

Suma

$1,563,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-24.62%

Stopa kapitalizacji

1.04%

Zwrot z inwestycji

-7.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$320,362

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$66,825

Twoje całkowite odliczenie

$1,055,112

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,055,112 = -$905,112

Podatki od -$905,112 (30%)

-$271,534

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$271,534

Szacowane oszczędności podatkowe

$316,534

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -