BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2080 Garfield Ave, West Lawn, PA 19609

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $166,540

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,364

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$40,549

AirDNA prognozuje $165/noc przy 45% obłożenia ($27,119). Airbtics prognozuje $182/noc przy 61% obłożenia ($40,549). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $182 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,904	$38,857	$56,571	$79,236
Obłożenie	50%	61%	73%	86%
Nightly Rate	$142	$168	$205	$245

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Guesthouse: West Lawn, Wyomissing, Sinking Spring	$21,611	$115	46%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Riveting industrial townhome in trendy WestReading	$52,532	$202	70%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Classy Cozy of West Reading	$42,053	$234	47%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Your Home away from Home!	$28,325	$142	52%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Holistic Healing Retreat	$40,437	$140	77%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Wyomissing, walk to restaurants, taverns, hospital	$40,364	$121	87%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Grings Hill Guest Home	$38,084	$180	56%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Reading Apt, Walk to Shops, Dining & City Park!	$18,724	$135	36%	3	2	3	$104	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (42)
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking {M}	$31,481	$159	51%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Relax in luxury or enjoy outdoors near Blue Marsh	$31,519	$213	38%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Gasthof Fretz -your Bavarian hideaway!	$41,183	$151	74%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
The Maples - Hot Tub, EV Charger	$52,180	$205	67%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Creekside Cottage	$55,814	$206	72%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Cute Cottage on Candy	$32,282	$142	57%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Exquisite Home in quiet Bavarian Village	$43,155	$156	73%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Cozy 2nd Floor 3 bedroom unit w/off-street parking	$23,610	$91	64%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Lancaster County Rental in unique Bavarian Village	$38,021	$174	59%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Historic log house in a peaceful Farm setting.	$33,073	$200	42%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Cozy Cottage with Beautiful Porch Views	$42,266	$201	55%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Mill Road Farmhouse: Restored with Beautiful Pool.	$109,818	$340	86%	3	4	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Pristine historical farm house on 32 acres.	$29,828	$237	33%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Split level home - Lancaster County Appeal	$31,953	$171	50%	3	2	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
The Hinkletown Farmhouse	$42,682	$161	70%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Scandi-Boho Chic Small Town Getaway - Private Yard	$32,088	$181	46%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Black Bear Lodge @ MiddleCreek	$38,624	$165	61%	3	2	1	$94	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
1867 Stone House on Hopeland Farm - Sleeps 6	$72,775	$281	70%	3	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cottage on Center Square // Next to Schoolhouse	$31,547	$137	61%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (136)
The Coram Deo Cottage	$50,109	$166	79%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Glasshouse overlooking the Great Marsh	$28,215	$102	73%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Broadstone Farm - Beautifully renovated farmhouse	$61,244	$179	91%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Farm House Oasis - Bucolic Serenity Modern Comfort	$70,062	$209	89%	3	2	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Homestead Guesthouse	$37,109	$136	72%	3	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Little Brick Farmhouse	$35,398	$171	56%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Blue Mountain House	$71,085	$249	78%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Well-Appointed Townhome: Heart of West Reading	$32,284	$147	55%	3	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Picturesque 3 bedroom Country home	$33,694	$163	55%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Eagle's Branch River House	$84,116	$245	93%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cheerful 3 bedroom cottage near Poole Forge park	$27,899	$119	61%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Classy Cozy on Chestnut St	$30,537	$161	49%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)

Wskaźniki zwrotu

22.26% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,363	$20,727	$31,091	$41,454	$51,818	$103,637	$310,911
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$133,232	$133,232	$133,232	$133,232	$133,232	$133,232	$133,232
Wpłata początkowa	$33,308	$33,308	$33,308	$33,308	$33,308	$33,308	$33,308
Aprecjacja nieruchomości	$4,996	$10,142	$15,442	$20,902	$26,525	$57,275	$237,696
Łączny zwrot	$181,899	$197,409	$213,073	$228,897	$244,884	$327,452	$715,147

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.26%

Stopa kapitalizacji

12.96%

Zwrot z inwestycji

36.5%

2080 Garfield Ave West Lawn, PA, 19609

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $799/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

134

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,363

Roczny zysk

13.0%

Stopa zwrotu

22.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,549

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $182/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,265

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$182

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,364

Zysk

Przychód

$40,549

Koszty operacyjne

$18,951

Dochód operacyjny

$21,598

Kredyt i podatki

$11,234

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,364

$46,554

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,308

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$4,996

Suma

$46,554

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.26%

Stopa kapitalizacji

12.96%

Zwrot z inwestycji

36.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,904

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,649

Twoje całkowite odliczenie

$7,274

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,274 = $142,726

Podatki od $142,726 (30%)

$42,818

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,818

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,182

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -