BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 208 London Rd

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $221,200

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$62,384

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,672

Stopa kapitalizacji

18.4%

Roczny przychód

$62,384

AirDNA prognozuje $244/noc przy 70% obłożenia ($62,383). Airbtics prognozuje $249/noc przy 65% obłożenia ($59,114). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,330	$60,428	$86,010	$115,079
Obłożenie	56%	62%	71%	83%
Nightly Rate	$165	$250	$307	$356

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bright & Spacious New Net-Zero Home Near Biltmore	$53,723	$194	68%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Perfect vacation home 1	$36,781	$166	57%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 King 1 Queen, Treehouse deck, 10 min to downtown	$57,012	$182	83%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Nanny's Place! HOT TUB and 2 fire pits!	$56,046	$142	96%	3	2	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (590)
Asheville Mountain Haven	$27,058	$113	56%	3	3	2	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
King Bed \| Screened Porch \| Back Deck\| Fenced Yard	$50,448	$149	86%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Perfect vacation home 2	$34,628	$171	51%	3	2	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Perfect \| 3BR New Designer 8 To Biltmore, DT, Pkwy	$58,985	$163	85%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Asheville-Hot Tub/Fire Pit/Private Yard	$61,851	$205	78%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Cozy Front Porch, Fireplace, & Fenced-in Yard	$82,813	$303	73%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Spacious & Bright New Net-Zero Home near Biltmore	$64,479	$207	80%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
8 min to Biltmore 5 miles to downtown. Sleeps 8	$55,786	$214	65%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Village Mountain Home -3 Mi to Biltmore & Parkway	$57,873	$191	79%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Biltmore Mountain Retreat Minutes from the Village	$60,029	$263	56%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Asheville's Hidden Gem: Serene & Close to Downtown	$32,393	$160	55%	3	2	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Downtown Luxury Townhome 5	$75,694	$299	66%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
92 Southside Ave Townhome	$81,054	$303	67%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
102 Southside Ave Townhome	$62,380	$250	59%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury Condo in Downtown Unit #307	$126,343	$456	71%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Three bedroom condo in the heart of downtown Ashev	$50,423	$355	38%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Downtown Townhome with Private Elevator	$96,671	$319	77%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Downtown AVL Condo w/ Private Rooftop, garage.	$99,077	$467	55%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
98 Southside Ave Townhome	$78,473	$310	63%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
96 Southside Ave Townhome	$73,352	$303	61%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Luxury Condo Unit #507	$86,661	$308	71%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Asheville Landing by CM \| Condo w/ Chef's Kitchen	$37,709	$136	70%	3	4	1	$203	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
5 Miles To Downtown AVL ~ W/Hot Tub	$104,797	$333	84%	3	3	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Busbee Cabin by CM \| Grill, Fireplace, & Hot Tub	$28,778	$118	61%	3	2	1	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Gem of the Blue Mountains.	$33,971	$155	56%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Artist Retreat~$375 Free Activities Daily	$34,927	$125	62%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
108 Southside Ave Townhome	$65,265	$254	64%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Downtown Asheville Condo, Walkable to Everything!	$93,565	$429	57%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
106 Southside Ave Townhome	$62,317	$246	62%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sunset view 3BR \| Fireplace \| Patio	$71,859	$346	54%	3	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (81)
AVL Sunset Mountain Retreat - Log Cabin with Pool	$57,261	$270	56%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
New Asheville Home Near Downtown and the Biltmore	$54,762	$250	57%	3	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Pink House on Floyd	$44,160	$158	71%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
94 Southside Ave Townhome	$63,669	$302	51%	3	4	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
South Slope Skyhaus # 9	$76,062	$307	62%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Three bedroom condo in the heart of downtown Ashev	$52,802	$373	38%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Wskaźniki zwrotu

43.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,672	$51,344	$77,017	$102,689	$128,361	$256,723	$770,170
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$176,960	$176,960	$176,960	$176,960	$176,960	$176,960	$176,960
Wpłata początkowa	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240	$44,240
Aprecjacja nieruchomości	$6,636	$13,471	$20,511	$27,762	$35,231	$76,074	$315,710
Łączny zwrot	$253,508	$286,015	$318,728	$351,651	$384,793	$553,997	$1,307,080

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.41%

Stopa kapitalizacji

18.35%

Zwrot z inwestycji

58.31%

208 London Rd Asheville, North Carolina, 28803-2709

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,061/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

test at Test

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$62,384

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $249/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,548

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$249

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,672

Zysk

Przychód

$62,384

Koszty operacyjne

$21,790

Dochód operacyjny

$40,594

Kredyt i podatki

$14,921

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,672

$59,126

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,240

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$6,636

Suma

$59,126

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.41%

Stopa kapitalizacji

18.35%

Zwrot z inwestycji

58.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,498

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,190

Twoje całkowite odliczenie

-$1,930

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,930 = $151,930

Podatki od $151,930 (30%)

$45,579

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,579

Szacowane oszczędności podatkowe

-$579

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

12,632 sqft

Rok budowy:

1955

Powierzchnia:

1,307 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
941 W Chapel Rd	3	2	1,320	-	5,227	2022	$386,000	40
72 Shiloh Rd	3	3	1,320	-	1,307	2016	$383,000	35
416 London Rd	3	1	1,946	-	15,246	1957	$0	-
3 High Meadow Rd	3	1	1,920	-	10,890	1971	$0	-
6 Blalock Ave	3	1	720	-	12,197	1960	$112,500	-
255 Brooklyn Rd	3	2	1,376	-	16,553	2016	$485,000	38
33 Robinson Ave	2	1	850	-	8,276	1940	$317,000	32
24 Winding Rd	2	2	1,152	-	7,405	1982	$420,000	25
811 Reed St	2	4	1,842	-	11,326	1990	$365,000	-
311 London Rd	3	2	1,240	-	7,841	2009	$367,000	33

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residential

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 12,632 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,307 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RS8

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 9647-97-2525-00000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $165,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: $45,700

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $120,100

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Robert L Salters

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 211 S Beaumont St, Asheville, Nc 28801

Lata własności: 61

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No