BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 208 E 18th St, Richmond, VA, 23224

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $271,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,258

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,930

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$32,258

AirDNA prognozuje $163/noc przy 58% obłożenia ($34,530). Airbtics prognozuje $138/noc przy 64% obłożenia ($32,258). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,815	$34,325	$46,946	$56,137
Obłożenie	55%	64%	78%	84%
Nightly Rate	$116	$138	$155	$173

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Manchester gem w/ fenced backyard and parking	$39,783	$143	74%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Cozy Cottage Retreat \| Extended Stay Welcome	$40,572	$134	77%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
New Modern Unit in Historic Old Manchester.	$35,826	$138	66%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Charming Duplex Retreat in Old Town Manchester, VA	$36,821	$120	80%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
King Bed \| 1 Floor \| Full Kitchen \| Central RVA	$27,834	$124	55%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Comfort Zone In The City;Parking;2King Beds	$24,359	$160	38%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Pristine updated rowhome with garage	$46,883	$150	78%	2	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Stylish;2kingbeds;Cinema;Parking	$29,878	$124	60%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Retro Bungalow A Block to Tennis Courts & Park	$39,499	$122	82%	2	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Renovated Home \| Fenced Yard \| Gazebo \| EV Charger	$36,111	$113	79%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
The Great Pink Lady with Huge Wrap Around Porch!	$30,298	$103	74%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy 2 bedroom (2B) rental unit with free parking.	$27,322	$161	45%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Historic 2BR/2BA King & Queen Beds Prime Location	$37,466	$146	63%	2	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
The Boho Railroad Loft - 2-bedroom for 5+ guests	$25,569	$110	59%	2	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (340)
CANAL WALK 2 Bed 2 Bath ~ with Parking	$30,628	$141	56%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Stylish;2king beds+more; Central; Cinema;Parking	$38,799	$155	63%	2	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
GALLERIA SOUTH minutes away from Downtown RVA!	$36,200	$114	81%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Bright Bungalow steps from Forest Hill Park	$29,515	$128	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Globetrotter's Suite in Historic Richmond w/ Patio	$45,285	$130	92%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Downtown Richmond, Virginia	$26,993	$125	59%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Maymont Boho Bungalow	$53,405	$155	92%	2	1	4	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cozy Cape Close to the City!	$31,782	$94	84%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Uneeda Airbnb - Historic Charm Meets Modern Loft	$31,175	$142	59%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Cute 2level loft;kingbed;Parking	$46,268	$169	71%	2	1.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
2 King Bedroom Historic Apartment	$29,248	$141	52%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2Bed-2 Bath-Main Street Station-VCU Medical Center	$35,810	$140	64%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
North Bank Bungalow! Hot Tub, Near FAN & Maymont	$55,774	$204	72%	2	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Lovely 2 bedroom (2A) unit with free parking.	$28,137	$183	41%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Dead Center Downtown Near Restaurants & Bars!	$21,074	$104	51%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (254)
Metro Art Loft+ 5 Mins Downtown	$15,955	$110	36%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (31)
Cozy 2Bdrm/2Ba in Shockoe Bottom	$27,207	$143	47%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy Manchester Bungalow	$35,104	$116	80%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Billy Hill Two Bedroom Getaway ~ FREE Parking! ~	$28,480	$111	65%	2	1.5	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Charming Duplex w King Beds! 8 Minutes to Downtown	$49,306	$139	93%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Loft Apt in Heart of Richmond	$32,973	$99	91%	2	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Modern & Historic Loft - in Heart of Downtown RVA	$45,677	$195	64%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
2BR/2BA/Patio/Wi-Fi/ downtown Richmond	$46,824	$163	75%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
NEW! Centrally Located in RVA\| Balcony \| Sleeps 4	$24,625	$116	58%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)

Wskaźniki zwrotu

-5.69% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,929	-$7,859	-$11,789	-$15,719	-$19,648	-$39,297	-$117,893
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$217,200	$217,200	$217,200	$217,200	$217,200	$217,200	$217,200
Wpłata początkowa	$54,300	$54,300	$54,300	$54,300	$54,300	$54,300	$54,300
Aprecjacja nieruchomości	$8,145	$16,534	$25,175	$34,075	$43,242	$93,373	$387,501
Łączny zwrot	$275,715	$280,174	$284,886	$289,856	$295,094	$325,575	$541,108

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.69%

Stopa kapitalizacji

5.29%

Zwrot z inwestycji

9.98%

208 E 18th St Richmond, VA, 23224

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,302/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$271,500

Zestimate

-11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,929

Roczny zysk

5.3%

Stopa zwrotu

-5.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,258

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $138/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,009

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$138

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,930

Zysk

Przychód

$32,258

Koszty operacyjne

$17,874

Dochód operacyjny

$14,385

Kredyt i podatki

$18,315

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,930

$68,945

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,300

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$8,145

Suma

$68,945

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.69%

Stopa kapitalizacji

5.29%

Zwrot z inwestycji

9.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,886

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,688

Twoje całkowite odliczenie

$31,724

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,724 = $118,276

Podatki od $118,276 (30%)

$35,483

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,483

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,517

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,892 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

760 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2,892 sqft

Powierzchnia zabudowy: 760 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Driveway, No Garage, Unpaved

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Cooking, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Range Hood, Stove

Cena za kwadrat: $357

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: S0000235026

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $131,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $271,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Blackwell Elementary School with 1/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Binford Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Armstrong High School with 2/10 gwiazdek