BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 208 E 18th St, Richmond, VA, 23224

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,401

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$55,137

AirDNA prognozuje $222/noc przy 59% obłożenia ($47,839). Airbtics prognozuje $190/noc przy 58% obłożenia ($40,249). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,713	$37,274	$57,951	$88,412
Obłożenie	46%	57%	74%	83%
Nightly Rate	$138	$171	$204	$281

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Townhome ~5 min to DT RVA, VCU & James River	$33,441	$181	46%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Modern Unit with rooftop deck	$44,158	$209	53%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
💎Bright 3BR Hidden Gem - 5 mins from Downtown RVA💎	$26,323	$124	58%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Cozy home on the Southside of Richmond, VA	$39,099	$157	65%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Modern Stylish Vacation Home	$31,554	$127	60%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Garden Penthouse in RVA! 3 Bedroom, 3 Bath!	$34,996	$117	74%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Richmond Heartthrob: A Stylish River City Retreat!	$41,098	$187	57%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Luxurious Bright & Happy House(3Bed 2King+1 Full)	$70,080	$268	69%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Relax w/ Us \| 5 mins to Downtown \| 6ppl \| Backyard	$20,764	$139	38%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (42)
Spacious 3-Story TwnHome/Minutes-2 RVA Attractions	$58,173	$274	55%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Efe's Lodge with king size bed	$17,309	$154	24%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Oasis w/ Backyard \| 5mins to Downtown \| 6ppl	$21,853	$140	40%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
3BR Family Friendly Richmond Home	$36,231	$136	68%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
City View Roof Top with FirePit (3A)	$48,222	$353	37%	3	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
❇️The Cozy Emerald \| 5 ⭐️Location	$28,247	$124	55%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Modern RVA Retreat: Rooftop & 5 Min from Downtown	$44,082	$163	67%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Contemporary 3-Bedroom Home with Balcony in RVA	$49,641	$167	77%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Suite Riverside Rendezvous: Historic Beauty	$30,470	$111	75%	3	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Rooftop Deck! Walk to Cafes and Restaurants!	$37,112	$195	52%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Fab Historic Church Hill Home, Executive Housing	$46,078	$459	26%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Dogs welcome! Huge yard.	$37,790	$175	59%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Private House Mins to Maymont Park, Trails & VCU!	$37,750	$121	80%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Cozy Downtown Home Near Nightlife and Restaurants	$42,970	$191	57%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Townhouse on The Hill	$62,713	$205	83%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sunshine Stay	$66,330	$389	46%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Cozy 3BR near Belle Isle & VCU	$30,086	$137	60%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Richmond City Skyline View(3B) with free parking.	$36,785	$345	29%	3	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Access to River, Trails, and Parks!	$59,187	$179	90%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
(NEW) 3 story 3 bed 2.5 B W/ Rooftop balcony	$42,987	$204	55%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
\|Designer House\| Boho Art Deco Vintage City Abode	$39,123	$226	41%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Ole Manchester Cityscape Retreat	$33,167	$197	46%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (16)
Complete Townhouse in Historic Churchill!	$41,670	$207	55%	3	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Entire 3 BR Townhome in Church Hill w/Office space	$66,266	$198	88%	3	3	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Butterfly House	$43,622	$137	87%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Luxe Penthouse 'n Old Town Manchester with Views!	$45,292	$165	75%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire 3 Bedroom House Blocks From James River	$29,121	$180	43%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (0)
An Amazing Stay You Wont Forget!3br Beauty!Parking	$19,674	$148	31%	3	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
3 bed/2baths Manchester bungalow	$31,862	$106	77%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (57)
Ebenezer House	$24,080	$143	46%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern and Stylish 3 bedroom near the River!	$60,390	$165	100%	3	2	3	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

21.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,401	$30,802	$46,204	$61,605	$77,007	$154,014	$462,044
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$303,801	$327,854	$352,167	$376,748	$401,604	$530,311	$1,141,677

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.12%

Stopa kapitalizacji

12.24%

Zwrot z inwestycji

36.42%

208 E 18th St Richmond, Virginia, 23224

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Richmond

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

124

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,401

Roczny zysk

12.2%

Stopa zwrotu

21.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,137

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $190 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,244

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$190

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,401

Zysk

Revenue

$55,137

Koszty operacyjne

$20,848

Dochód operacyjny

$34,289

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,401

$72,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$72,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.82

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.12%

Stopa kapitalizacji

12.24%

Zwrot z inwestycji

36.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$13,511

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,511 = $136,489

Podatki od $136,489 (30%)

$40,947

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,947

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,053

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,892 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

760 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2,892 sqft

Powierzchnia zabudowy: 760 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Driveway, No Garage, Unpaved

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Cooking, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Range Hood, Stove

Cena za kwadrat: $357

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: S0000235026

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $131,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $271,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Blackwell Elementary School with 1/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Binford Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Armstrong High School with 2/10 gwiazdek