BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 208 Curlew Dr, Chapel Hill, NC 27517

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $1,249,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,574

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$59,154

Stopa kapitalizacji

2.0%

Roczny przychód

$44,574

AirDNA prognozuje $226/noc przy 54% obłożenia ($44,574). Airbtics prognozuje $158/noc przy 61% obłożenia ($35,202). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,793	$34,905	$53,415	$72,362
Obłożenie	46%	62%	80%	84%
Nightly Rate	$124	$146	$175	$227

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy & Convenient to Everything	$30,772	$158	52%	3	3	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming home betw. Duke & UNC with wooded trails	$32,632	$105	81%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Peaceful, townhome in Hope Valley Farms	$25,236	$124	50%	3	3	2	$159	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
Duke 10 Min Away! 3 Bedroom	$55,053	$248	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Game Room \| RDU Airport \| Shopping \| Duke \| UNC	$36,771	$147	65%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$44,491	$142	83%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Pristine 3 Bedroom Townhome - minutes to UNC	$53,440	$177	80%	3	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 3 Bed Room House in RTP	$23,719	$164	38%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (237)
Charming up-dated cottage, heart of Carrboro	$39,008	$122	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Brand new home near Durham/Duke	$32,688	$97	84%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
3bd Lake pool access near Duke UNC Southpoint	$34,188	$130	71%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
An Urban Retreat in RDU	$35,178	$108	79%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Townhouse in Chapel Hill	$45,270	$251	47%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Chapel Hill Home	$45,196	$227	54%	3	3	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Comforts of Home in Chapel Hill - close to UNC	$32,693	$117	74%	3	3	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
New Durham \| 5 min to Duke \| 1m<Dtwn \| FencedYard	$29,520	$104	70%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Comfortable New Build Home - A	$22,577	$170	35%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Premium 3BR \|Healthcare Discount \|Parent Discount	$40,421	$125	84%	3	3	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely Townhome \| Central Location in Chapel Hill	$45,937	$147	82%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
COZY SUN FILLED HOME / MODERN VILLA NEAR DOWNTOWN	$26,263	$167	40%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Chic Urban Oasis	$46,171	$145	85%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cheerful Craftsman in the City	$64,582	$210	82%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Le Maison Faye - East Durham Charmer 3mins from DT	$19,890	$130	36%	3	5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Comfortable New Build Home - B	$36,959	$215	46%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Durham & Chapel Hill Home Base	$58,134	$231	66%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Woodcroft Home near RDU/UNC/Duke	$55,850	$167	90%	3	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Exec Townhome W/ EV Car Charger	$33,768	$127	67%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Cheerful cottage w/ 1st floor BR near UNC and Duke	$58,412	$169	91%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Modern house in a great area!	$35,373	$195	49%	3	3	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Eclectic Home Minutes From Downtown Durham	$49,227	$221	57%	3	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
10 mins to Downtown Durham \| Clean & Bright Home	$31,098	$144	55%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Quaint bungalow near Duke and downtown!	$27,387	$88	76%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Durham Vacation Rental ~ 6 Mi to Downtown!	$27,319	$146	45%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy modern home near Downtown	$34,111	$119	77%	3	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (11)
Stylish living close to RTP, UNC, & Duke!	$28,206	$121	58%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
The Restful Retreat-sleeps 6 Duke UNC Chapel Hill	$27,800	$140	52%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)

Wskaźniki zwrotu

-19.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$59,153	-$118,307	-$177,461	-$236,615	-$295,769	-$591,538	-$1,774,616
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200
Wpłata początkowa	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800
Aprecjacja nieruchomości	$37,470	$76,064	$115,816	$156,760	$198,933	$429,551	$1,782,650
Łączny zwrot	$1,227,316	$1,206,756	$1,187,354	$1,169,144	$1,152,163	$1,087,012	$1,257,033

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-19.98%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

-3.18%

208 Curlew Dr Chapel Hill, NC, 27517

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $5,991/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-79

Współczynnik inwestora Airbnb

-$59,153

Roczny zysk

2.0%

Stopa zwrotu

-20.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,574

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $226/noc przy 54% obłożenia ($44,574.37). Airbtics prognozuje $175/noc przy 61% obłożenia ($35,202).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,964

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$158

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$59,154

Zysk

Przychód

$44,574

Koszty operacyjne

$19,475

Dochód operacyjny

$25,100

Kredyt i podatki

$84,254

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$59,154

$296,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$249,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$37,470

Suma

$296,020

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-19.98%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

-3.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,279

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,365

Twoje całkowite odliczenie

$327,152

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $327,152 = -$177,152

Podatki od -$177,152 (30%)

-$53,146

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$53,146

Szacowane oszczędności podatkowe

$98,146

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -