BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2078 Colleen Dr, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $999,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,374

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,454

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$87,374

AirDNA prognozuje $443/noc przy 54% obłożenia ($87,373).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $443 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,454	-$8,908	-$13,362	-$17,817	-$22,271	-$44,543	-$133,629
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200
Wpłata początkowa	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800
Aprecjacja nieruchomości	$29,970	$60,839	$92,634	$125,383	$159,114	$343,572	$1,425,835
Łączny zwrot	$1,024,515	$1,050,930	$1,078,271	$1,106,566	$1,135,843	$1,298,029	$2,291,206

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.86%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.82%

2078 Colleen Dr Canyon Lake, Texas, 78133-5320

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $4,792/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$87,374

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $443/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,454

Zysk

Przychód

$87,374

Koszty operacyjne

$24,439

Dochód operacyjny

$62,935

Kredyt i podatki

$67,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,454

$238,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$199,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$29,970

Suma

$238,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.86%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,414

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,890

Twoje całkowite odliczenie

$104,597

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,597 = $45,403

Podatki od $45,403 (30%)

$13,621

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,621

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,379

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com