BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2074 Traverse Ct, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $1,175,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$142,401

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,547

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$142,401

AirDNA prognozuje $513/noc przy 76% obłożenia ($142,401).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $513 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.3% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,547	$63,094	$94,642	$126,189	$157,736	$315,473	$946,420
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000
Wpłata początkowa	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000
Aprecjacja nieruchomości	$35,250	$71,557	$108,954	$147,472	$187,147	$404,101	$1,677,033
Łączny zwrot	$1,241,797	$1,309,652	$1,378,596	$1,448,662	$1,519,883	$1,894,575	$3,798,454

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.3%

Stopa kapitalizacji

9.43%

Zwrot z inwestycji

28.07%

2074 Traverse Ct South Lake Tahoe, California, 96150

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $5,636/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$142,401

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $513/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$31,547

Zysk

Przychód

$142,401

Koszty operacyjne

$31,592

Dochód operacyjny

$110,809

Kredyt i podatki

$79,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,547

$279,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$235,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$35,250

Suma

$279,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.3%

Stopa kapitalizacji

9.43%

Zwrot z inwestycji

28.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$55,767

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,632

Twoje całkowite odliczenie

$86,065

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,065 = $63,935

Podatki od $63,935 (30%)

$19,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com