BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 207 Columbus St, Panama City Beach, FL, 32407

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $485,500

BNB

Calc

Raport przez:

Alex Battard

abattard@gmail.com

Roczny przychód

$75,752

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,474

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$75,752

AirDNA prognozuje $570/noc przy 52% obłożenia ($108,258). Airbtics prognozuje $340/noc przy 61% obłożenia ($75,751). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $340 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,467	$75,579	$105,976	$159,321
Obłożenie	54%	62%	71%	78%
Nightly Rate	$243	$325	$397	$543

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Craftsman Home 4bd/3.5ba with private pool/hot tub	$85,814	$400	58%	4	3.5	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Beach House \| Private Pool & Putting Green!	$99,544	$397	66%	4	3	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Footprints in the Sand	$59,177	$364	43%	4	3.5	3	$575	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Private Patio-500 yds to Beach-Casa Blanca Cove	$53,105	$282	50%	4	3.5	2	$340	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
SandyPalms: HeatdPool, HtTub, GolfCart, FREEActvts	$164,898	$612	71%	4	3.5	3	$485	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Panama City Beach Villa w/ Heated Saltwater Pool	$54,625	$180	77%	4	3	2	$502	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Grand Panama Luxurious Penthouse 1-2204/Sleeps	$104,451	$342	82%	4	3	1	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
PCB Retreat w/ Patio & Grill < 1 Mi to Beach!	$38,096	$140	72%	4	2	2	$171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Our Happy Place Penthouse~ 4 Bdrm 4Ba~ Sleeps 14	$111,632	$561	54%	4	4	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Amazing 2 King Master Suite Home w/ Private Beach	$81,202	$305	68%	4	3.5	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beach Better \| Private Beach Access	$31,335	$177	42%	4	3	1	$370	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ocean Reef 1601	$54,711	$234	61%	4	3	1	$272	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Luxe 4BR + Margaritaville Full Amenities	$87,283	$542	44%	4	4.5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Beach Blessing - 4 bed/ 3 bath with Private Pool	$54,245	$237	59%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Private Beach! SeaRenity Beach House -Sleeps 10.	$62,486	$241	69%	4	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (131)
Good Vibes PCB- Private and Serene Getaway	$30,824	$148	54%	4	2	4	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Bid A Wee Beach Dog Friendly Home w/ Private Pool!	$75,468	$236	85%	4	2	4	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Ocean Reef 809 Indoor/Outdoor Pools, FREE Golf&Tix	$60,844	$253	63%	4	3	2	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Happy "Ours" 2 min walk to Beach	$86,992	$504	37%	4	3.5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Edgewater Tower III #1203 \| Rooftop Deck!	$106,156	$430	66%	4	4	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Beachfront Condo 4BD/3BA-Pier Park nearby	$80,201	$397	55%	4	3	3	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Stop Scrolling. This is the one! Corner unit, 5*	$72,698	$295	66%	4	3	3	$328	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
11 Pools \| Tennis Courts \| Golf Course \|	$194,468	$706	73%	4	4	1	$264	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Majestic 1-1501 \| Free Bonus Included - Beachfront	$74,389	$330	59%	4	3	1	$624	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Beachfront-Balcony-5 Pools-Majestic Beach 1-301	$84,971	$288	79%	4	3	2	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Kid-friendly Pool + Updated corner condo! Snowbird	$91,456	$345	71%	4	3	1	$598	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 Balconies-5 Pools-Majestic Beach Resort 1-1701	$68,301	$260	70%	4	3	2	$280	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
★BEACHFRONT LUXURY★Huge Balcony★2 Masters★4Br/4Ba	$90,616	$354	69%	4	4	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Updated luxury oceanfront - spacious sunset deck	$120,373	$488	67%	4	4	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Massive Balcony \| Free Activities \| Beach Chairs	$60,049	$300	53%	4	4	3	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Massive Beachfront Balcony "The Office"	$78,725	$343	60%	4	4	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2 gulf front bedrooms, views galore! sleeps 12!	$109,007	$375	78%	4	4	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Majestic Getaway \| Spring Break \| 18+ \| Sleeps 10	$80,073	$278	77%	4	3	4	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Living The Beach Life - New Huge Private Pool	$82,109	$651	33%	4	2	3	$525	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
PCB 4 Bed 4 Bath House Steps From the Beach!	$51,318	$244	56%	4	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gulf Front Condo with Resort Amenities	$75,464	$376	53%	4	3	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach Front! 4 bedroom 3.5 baths. Sleeps 12	$123,837	$400	83%	4	3	1	$385	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Center of PCB w/ Pool! Close to Beach & Pier Park	$33,414	$143	60%	4	3	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
PCB Condo w/ Pool Access: 1 Mi to Beach!	$30,664	$132	57%	4	3	2	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Wskaźniki zwrotu

15.87% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,473	$38,947	$58,420	$77,894	$97,367	$194,735	$584,207
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400	$388,400
Wpłata początkowa	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100	$97,100
Aprecjacja nieruchomości	$14,565	$29,566	$45,018	$60,934	$77,327	$166,971	$692,935
Łączny zwrot	$519,538	$554,014	$588,939	$624,328	$660,195	$847,207	$1,762,643

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.87%

Stopa kapitalizacji

10.75%

Zwrot z inwestycji

31.63%

207 Columbus St Panama City Beach, FL, 32407

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,329/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Alex

$485,500

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,473

Roczny zysk

10.8%

Stopa zwrotu

15.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$75,752

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $570/noc przy 52% obłożenia ($108,258.32). Airbtics prognozuje $340/noc przy 61% obłożenia ($75,751).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,395

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$340

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$85k

$135k

$195k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,474

Zysk

Przychód

$75,752

Koszty operacyjne

$23,528

Dochód operacyjny

$52,224

Kredyt i podatki

$32,750

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,474

$122,665

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,100

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$14,565

Suma

$122,665

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.87%

Stopa kapitalizacji

10.75%

Zwrot z inwestycji

31.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,042

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,806

Twoje całkowite odliczenie

$86,980

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,980 = $63,020

Podatki od $63,020 (30%)

$18,906

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,906

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,094

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,315 sqft

Rok budowy:

2008

Powierzchnia:

2,471 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,315 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,471 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage

Udogodnienia: Dryer, Dishwasher, ENERGY STAR Qualified Appliances, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Freezer, Disposal, Ice Maker, Microwave, Refrigerator, Wine Cooler, Washer

Cena za kwadrat: $196

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 34109654000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $442,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $485,500

Szkoły

Szkoła średnia: Surfside Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: J.R. Arnold High School with 5/10 gwiazdek