BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20647 Miracle Mile Lk, Leavenworth, WA 98826

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $949,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,300

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,625

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$63,300

AirDNA prognozuje $327/noc przy 53% obłożenia ($63,300). Airbtics prognozuje $326/noc przy 65% obłożenia ($77,395). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $327 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$54,470$71,959$116,622$139,214
Obłożenie51%57%82%86%
Nightly Rate$268$321$370$423

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spruce Bluff Lodge - Palatial Estate with Views

No image available

$133,429
$434
84%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Slice of Heaven-Golf, XSki, WI-FI & Grill

No image available

$70,111
$352
51%
331$156❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (16)
Gr8 Ski & Golf: Winter Wonderland near Leavenworth

No image available

$63,442
$321
54%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Waterfront Cabin on Fish Lake

No image available

$74,312
$376
54%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Modern Leavenworth Cabin w/ Hot Tub, Games & More!

No image available

$101,038
$321
86%
332$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Tranquil Leavenworth Haven

No image available

$93,130
$295
79%
332$160❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (246)
Norge Haus - Riverfront Extraordinary Home

No image available

$135,918
$422
88%
331$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (158)
Artist Shop STR000194

No image available

$46,312
$227
50%
312$120❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (244)
Alpine Acres-Sleeps 10, Hot Tub, WI-FI, Dogs OK

No image available

$58,048
$260
61%
331$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Maple Leaf Lodge-Hot Tub, Fenced Yard, Dogs

No image available

$49,584
$256
47%
331$156✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

-9.97% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$22,625-$45,250-$67,875-$90,500-$113,125-$226,251-$678,755
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$759,200$759,200$759,200$759,200$759,200$759,200$759,200
Wpłata początkowa$189,800$189,800$189,800$189,800$189,800$189,800$189,800
Aprecjacja nieruchomości$28,470$57,794$87,997$119,107$151,151$326,376$1,354,472
Łączny zwrot$954,844$961,543$969,122$977,607$987,025$1,049,124$1,624,716

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.97%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zwrot z inwestycji

6.68%

property-location

20647 Miracle Mile Lk Leavenworth, WA, 98826

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $4,552/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-31

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,625

Roczny zysk

4.4%

Stopa zwrotu

-10.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,300

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $327/noc przy 53% obłożenia ($63,300.43). Airbtics prognozuje $326/noc przy 65% obłożenia ($77,395).

Top 61% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,532

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$326

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$75k

$105k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$22,625

Zysk

Przychód

$63,300

Koszty operacyjne

$21,909

Dochód operacyjny

$41,391

Kredyt i podatki

$64,017

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,625

$226,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$189,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$28,470

Suma

$226,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.65

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.97%

Stopa kapitalizacji

4.36%

Zysk (Skumulowany)

-$22,625

$759,200

$8,500

$28,470

$0

Całkowity zysk

$15,168

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,041

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,395

Twoje całkowite odliczenie

$266,033

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $266,033 = -$116,033


Podatki od -$116,033 (30%)

-$34,810

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$34,810


Szacowane oszczędności podatkowe

$79,810

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

18,731 sqft

Rok budowy:

1997

Powierzchnia:

1,917 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

2

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Seasonal, Cabin, Vacation Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 18,731 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,917 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 271733649024
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $792,449
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $135,590
  • Wyceniona wartość działki: $135,590
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $656,859
  • Szacowana wartość rynkowa: -