BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20623 Cactus Lake Ln, Richmond, TX, 77407

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $415,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,307

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,762

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$67,307

AirDNA prognozuje $276/noc przy 59% obłożenia ($59,476). Airbtics prognozuje $240/noc przy 59% obłożenia ($51,718). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $271 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,682	$51,233	$71,266	$107,317
Obłożenie	49%	61%	68%	81%
Nightly Rate	$178	$217	$271	$345

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New, Spacious, Modern Home	$52,160	$223	58%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Tranquil Suburban Retreat	$27,679	$212	32%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy and comfortable home at Katy, texas	$76,955	$207	96%	4	2	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NICE! Spacious Home & Big Kitchen w/ Game Room!	$44,598	$390	30%	4	2.5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Feel at Home in Richmond.	$64,079	$345	47%	4	2.5	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Pond House - 4 br/3 ba waterfront + patio	$57,486	$296	50%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy single family home	$34,409	$166	55%	4	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Large House Great Location	$57,151	$175	85%	4	2.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Houston Home ~ 22 Mi to Downtown!	$34,037	$192	43%	4	2.5	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
4Bdrm 2Bath 4Beds ❤ Richmond, Sugarland, Rosenburg	$41,317	$172	62%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Cozy Luxurious Sugar Land Home	$67,453	$273	65%	4	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Modern Farmhouse Luxury Residence	$61,074	$345	44%	4	2.5	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
HOME SWEET HOME (Spacious 4 Bedrooms Home)	$53,257	$197	70%	4	2	1	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Relaxing with luxury Hot Tub for Houston Trip	$47,211	$179	68%	4	2.5	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Wonderful Pool house, Arcade, Firepit &Pool table.	$60,689	$244	64%	4	2.5	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
️⃣ Taste of Nature4️⃣Bd2️⃣.5️⃣Ba, Pool, HoustonAsianTown️⃣	$52,204	$212	65%	4	2.5	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Chic Urban Escape \| Your Trendy City Haven	$45,749	$163	66%	4	2.5	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Poolside Paradise with 4 Cozy Bedroom & Pool Table	$87,490	$348	63%	4	2.5	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Richmond-Brand new home 4Beds/3 Baths	$60,285	$175	93%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Escape Haven: Pool, Backyard Bliss, Sunroom	$68,317	$306	61%	4	2.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury New Construction Home	$60,447	$181	86%	4	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Charming 4BR Private Pool Oasis w/ King Bed Suite	$44,611	$166	68%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Fabulous Spacious 4 BDRM/Pool table	$55,850	$271	52%	4	2.5	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4Bdrm 2Bath 4Beds ❤ Sugarland Richmond Katy	$22,665	$161	34%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Quaint, Comfortable Katy 4 Bedroom	$48,851	$197	65%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home Away From Home - Mission Bend, Houston, Tx	$32,848	$146	54%	4	2.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
NEW Family Home \| Backyard \| Pool \| Game Room +	$82,583	$400	53%	4	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Hidden Pine - spacious \| family \| games \| sleep 14	$55,166	$245	60%	4	2.5	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
️⃣ Lavish Home Richmond 4️⃣Bd 3️⃣.5️⃣Ba with Movie Room ️⃣	$68,824	$262	66%	4	3.5	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Vspace	$92,858	$312	79%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Spacious 4BR-Modern Retreat	$70,624	$268	72%	4	2.5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
‼️ Escape to luxury home-infinity	$52,548	$256	54%	4	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
“The Great Escape” with Pool and Pool Table	$47,909	$158	76%	4	2.5	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Luxury living in Richmond/Katy	$58,452	$455	35%	4	3	1	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Oasis: Dining & Shopping Nearby	$46,808	$225	52%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Quaint 4 bedroom prime location	$53,430	$177	78%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Welcome to Katy Red Bricks House	$73,786	$240	81%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Spacious Houston Oasis Retreat	$29,056	$207	35%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Welcome to “The Richmond Retreat”	$45,586	$265	47%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

9.28% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,761	$81,523	$122,285	$163,047	$203,809	$407,618	$1,222,854
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$415,700	$415,700	$415,700	$415,700	$415,700	$415,700	$415,700
Aprecjacja nieruchomości	$12,471	$25,316	$38,546	$52,174	$66,210	$142,966	$593,313
Łączny zwrot	$468,932	$522,539	$576,532	$630,921	$685,719	$966,284	$2,231,867

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.28%

Stopa kapitalizacji

10.79%

Zwrot z inwestycji

12.12%

20623 Cactus Lake Ln Richmond, Texas, 77407

4 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,994/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$415,700

Zestimate

115

Współczynnik inwestora Airbnb

$40,761

Roczny zysk

10.8%

Stopa zwrotu

9.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,307

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $276/noc przy 59% obłożenia ($59,476.33). Airbtics prognozuje $240/noc przy 59% obłożenia ($51,718).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,884

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$240

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$40,762

Zysk

Przychód

$67,307

Koszty operacyjne

$22,430

Dochód operacyjny

$44,877

Kredyt i podatki

$4,115

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,762

$426,575

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$415,700

Remonty i wyposażenie

$10,875

Suma

$426,575

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.28%

Stopa kapitalizacji

10.79%

Zwrot z inwestycji

12.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,115

Twoje całkowite odliczenie

$6,118

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,118 = $143,882

Podatki od $143,882 (30%)

$43,164

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,164

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,836

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,250 sqft

Rok budowy:

2015

Powierzchnia:

2,813 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other, Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,250 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,813 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other, gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $147

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3528140010180907

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $423,664

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $415,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Juan Seguin Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: David Crockett Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: George Bush High School with 4/10 gwiazdek