BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 206 Windward Dr, Ocean City, MD 21842, USA

6 pok • 5.5 łaz • 12 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$188,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

$95,201

Stopa kapitalizacji

20.0%

Roczny przychód

$188,597

AirDNA prognozuje $662/noc przy 78% obłożenia ($188,597).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $662 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

84.34% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$95,200	$190,401	$285,601	$380,802	$476,002	$952,005	$2,856,017
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$674,999	$674,999	$674,999	$674,999	$674,999	$674,999	$674,999
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$58,500	$121,563	$189,544	$262,829	$341,830	$839,457	$6,388,781
Łączny zwrot	$903,700	$1,061,964	$1,225,146	$1,393,631	$1,567,832	$2,541,463	$9,994,798

Wzrost wartości nieruchomości:

7.8%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

84.34%

Stopa kapitalizacji

20.02%

Zwrot z inwestycji

145.03%

206 Windward Dr Ocean City, Maryland, 21842-7622

6 pok • 5.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$188,597

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $662/noc przy 78% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$95,201

Zysk

Przychód

$188,597

Koszty operacyjne

$38,438

Dochód operacyjny

$150,160

Kredyt i podatki

$54,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

$95,201

$112,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$15,375

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$112,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.73

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

7.8%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

84.34%

Stopa kapitalizacji

20.02%

Zwrot z inwestycji

145.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,092

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,250

Twoje całkowite odliczenie

-$24,823

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$24,823 = $174,823

Podatki od $174,823 (30%)

$52,447

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,447

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,447

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com