BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 206 Pine Tree Rd, Ithaca, NY 14850, USA

6 pok • 2 łaz • 12 gości • $415,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$150,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

$85,168

Stopa kapitalizacji

28.2%

Roczny przychód

$150,407

AirDNA prognozuje $710/noc przy 58% obłożenia ($150,407).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $710 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

77.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$85,168	$170,336	$255,505	$340,673	$425,841	$851,683	$2,555,051
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999
Wpłata początkowa	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$512,618	$610,610	$708,986	$807,759	$906,940	$1,409,409	$3,562,365

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

77.46%

Stopa kapitalizacji

28.23%

Zwrot z inwestycji

93.15%

206 Pine Tree Rd Ithaca, New York, 14850-6334

6 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Ithaca

Strefowanie

Przepisy

$150,407

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $710/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$85,168

Zysk

Przychód

$150,407

Koszty operacyjne

$33,233

Dochód operacyjny

$117,175

Kredyt i podatki

$32,006

Zysk (Przepływ pieniężny)

$85,168

$109,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,000

Remonty i wyposażenie

$14,500

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$109,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

77.46%

Stopa kapitalizacji

28.23%

Zwrot z inwestycji

93.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,708

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,375

Twoje całkowite odliczenie

-$42,788

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$42,788 = $192,788

Podatki od $192,788 (30%)

$57,836

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$57,836

Szacowane oszczędności podatkowe

-$12,836

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com