BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 206 Main St, Pendleton, NC

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,106

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,874

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

$34,106

AirDNA prognozuje $154/noc przy 49% obłożenia ($27,561). Airbtics prognozuje $161/noc przy 58% obłożenia ($34,106). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $161 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,085	$33,647	$43,748	$72,444
Obłożenie	41%	59%	67%	95%
Nightly Rate	$143	$152	$174	$204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful home in Murfreesboro NC	$27,222	$123	59%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (165)
The Fairway House 3 Bedroom on Golf Course	$88,967	$254	95%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy Secluded Cabin	$21,458	$143	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Murfree-Williams House An Historic Experience	$27,636	$168	43%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Boone's Throwback Lodge	$38,207	$143	73%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
The Huntsman Lodge	$32,871	$204	40%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sowell Homeplace NO PETS!	$25,246	$154	42%	3	2	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Nothing Fancy	$35,114	$152	62%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
No Say Right Farm	$41,955	$180	60%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Woodland Chalet	$18,796	$144	33%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
bedmacizo de rosas PET FRIENDLY on High	$41,724	$114	100%	3	1	1	$60	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

13.7% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,874	$11,748	$17,622	$23,496	$29,370	$58,741	$176,223
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$160,374	$170,883	$181,531	$192,322	$203,261	$260,328	$540,312

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.7%

Stopa kapitalizacji

10.66%

Zwrot z inwestycji

27.63%

206 Main St Pendleton, North Carolina, 27862

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,874

Roczny zysk

10.7%

Stopa zwrotu

13.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,106

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 37% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

11 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,290

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$161

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 11 wszystkie porównywalne

$5,874

Zysk

Przychód

$34,106

Koszty operacyjne

$18,114

Dochód operacyjny

$15,993

Kredyt i podatki

$10,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,874

$42,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$42,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.7%

Stopa kapitalizacji

10.66%

Zwrot z inwestycji

27.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,485

Twoje całkowite odliczenie

$10,142

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,142 = $139,858

Podatki od $139,858 (30%)

$41,957

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,957

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,043

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.84 sqft

Rok budowy:

1925

Powierzchnia:

2,440 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other, Floor Furnace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 0.84 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,440 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other, floor furnace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Wall/Window Unit(s), See Remarks

Widok: -

Parking: See Remarks

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $61

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 5031310159

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $121,879

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Willis Hare Elementary School
Liceum: Northampton County High School with 2/10 gwiazdek