BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2057 Middle St 7, Sullivans Island, SC 29482

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $849,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,938

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$68,980

AirDNA prognozuje $266/noc przy 71% obłożenia ($68,979). Airbtics prognozuje $183/noc przy 64% obłożenia ($42,777). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $266 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,233	$41,178	$61,134	$102,995
Obłożenie	50%	69%	75%	88%
Nightly Rate	$121	$158	$217	$313

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sullivan’s Beach Getaway on Island's Main St	$81,423	$292	74%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Kate's Place on the Coast	$35,135	$115	80%	1	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Sullivans Island Beach Getaway 'Island Gem'	$85,569	$327	70%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Walk to Shem Creek! & Bike to BEACH	$32,190	$158	53%	1	2	3	$80	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (355)
HYGGE & Romantic Live Oak Studio-NEAR SHEM CREEK!	$17,779	$143	33%	1	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Sea Renity Beach Cottage 2 miles to Sullivan's!	$60,508	$208	77%	1	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Guest House in Old Mount Pleasant	$133,078	$363	97%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cottage Off Coleman, F Minutes from Sullivans!	$17,221	$118	37%	1	1	1	$73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Beach, downtown, Alhambra Hall weddings so close!	$36,859	$164	60%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
FullyRenovated*1bed/1baClosetoDowntown/Beach	$44,134	$125	94%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (321)
New Luxury Loft in Mount Pleasant	$31,898	$226	37%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
New Quaint Coastal Escape/Bike to Beach&Shem Creek	$36,332	$136	69%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Peaceful Studio Apartment/ Mt. Pleasant SC-	$22,609	$84	70%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (400)
Historic Old Mt Pleasant Hideaway	$35,311	$201	48%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Lovely Garden Suite for One Guest. Bathrm/Parking	$22,576	$88	67%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)

Wskaźniki zwrotu

-5.48% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,938	-$21,876	-$32,814	-$43,753	-$54,691	-$109,382	-$328,148
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Wpłata początkowa	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Aprecjacja nieruchomości	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Łączny zwrot	$863,531	$878,827	$894,910	$911,803	$929,532	$1,031,602	$1,732,597

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.48%

Stopa kapitalizacji

5.45%

Zwrot z inwestycji

11.46%

2057 Middle St 7 Sullivans Island, SC, 29482

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $4,072/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-9

Współczynnik inwestora Airbnb

-$10,938

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

-5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $266/noc przy 71% obłożenia ($68,979.98). Airbtics prognozuje $183/noc przy 64% obłożenia ($42,777).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 14% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,174

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$183

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$10,938

Zysk

Przychód

$68,980

Koszty operacyjne

$22,647

Dochód operacyjny

$46,333

Kredyt i podatki

$57,271

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,938

$199,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$169,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$25,470

Suma

$199,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.48%

Stopa kapitalizacji

5.45%

Zwrot z inwestycji

11.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,294

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,405

Twoje całkowite odliczenie

$192,599

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $192,599 = -$42,599

Podatki od -$42,599 (30%)

-$12,780

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$12,780

Szacowane oszczędności podatkowe

$57,780

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -