BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2052 Venice Dr, South Lake Tahoe, CA 96150, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $975,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,627

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,575

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$79,627

AirDNA prognozuje $507/noc przy 43% obłożenia ($79,626).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $507 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,575	-$19,150	-$28,725	-$38,300	-$47,875	-$95,750	-$287,252
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,578	$19,747	$30,544	$42,006	$54,176	$127,251	$780,000
Wpłata początkowa	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Łączny zwrot	$224,253	$254,975	$287,227	$321,077	$356,592	$561,819	$2,079,328

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.07%

Stopa kapitalizacji

5.76%

Zwrot z inwestycji

12.44%

2052 Venice Dr South Lake Tahoe, California, 96150

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,676/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$79,627

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,575

Zysk

Revenue

$79,627

Koszty operacyjne

$23,431

Dochód operacyjny

$56,195

Kredyt i podatki

$65,770

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,575

$235,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$195,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$29,250

Suma

$235,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.07%

Stopa kapitalizacji

5.76%

Zwrot z inwestycji

12.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,275

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,653

Twoje całkowite odliczenie

$107,650

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $107,650 = $42,350

Podatki od $42,350 (30%)

$12,705

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,705

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,295

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com