BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2051 Prestwick Pl, Henryville, IN 47126

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $464,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,274

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,138

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$62,274

AirDNA prognozuje $338/noc przy 58% obłożenia ($71,602). Airbtics prognozuje $275/noc przy 62% obłożenia ($62,274). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 55% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,359	$65,031	$71,306	$77,313
Obłożenie	51%	57%	74%	86%
Nightly Rate	$200	$252	$324	$436

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Skyline View Retreat-Sunrises & Beautiful evenings	$72,731	$432	46%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Charming 4 bedroom home minutes from Downtown!	$41,065	$220	51%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Family & Dog Friendly Stay 15 mins to St. Matthews	$64,841	$206	86%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Charming Historic Cottage minutes from LOU!	$38,350	$169	62%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
The Riverhouse w/ a waterfront view	$54,241	$285	52%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The River House	$67,032	$333	55%	4	4	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Louisville Getaway - Main House	$76,362	$475	41%	4	4	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charlestown Gem - Whole House Rental	$32,477	$138	59%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stone Creek Cabin Retreat	$85,874	$297	79%	4	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Cottage in Louisville,KY on Scenic River Rd	$65,222	$198	90%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)

Wskaźniki zwrotu

7.76% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,137	$18,275	$27,413	$36,551	$45,688	$91,377	$274,133
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920	$371,920
Wpłata początkowa	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980	$92,980
Aprecjacja nieruchomości	$13,947	$28,312	$43,108	$58,349	$74,046	$159,886	$663,534
Łączny zwrot	$487,984	$511,487	$535,422	$559,800	$584,635	$716,164	$1,402,567

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.76%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

23.49%

2051 Prestwick Pl Henryville, IN, 47126

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,230/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,137

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

7.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,274

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 55% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $338/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,819

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$275

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$9,138

Zysk

Przychód

$62,274

Koszty operacyjne

$21,776

Dochód operacyjny

$40,498

Kredyt i podatki

$31,361

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,138

$117,677

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,980

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$13,947

Suma

$117,677

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.76%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

23.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,065

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,603

Twoje całkowite odliczenie

$38,403

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,403 = $111,597

Podatki od $111,597 (30%)

$33,479

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,479

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,521

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -