BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 205 Calgary Ln, San Marcos, TX 78666, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $389,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,827

Stopa kapitalizacji

13.4%

Roczny przychód

$74,882

AirDNA prognozuje $402/noc przy 51% obłożenia ($74,882).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $402 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.77% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,826	$51,653	$77,480	$103,307	$129,134	$258,269	$774,807
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,821	$7,878	$12,186	$16,759	$21,614	$50,770	$311,200
Wpłata początkowa	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Łączny zwrot	$119,118	$161,022	$203,537	$246,690	$290,506	$520,622	$1,719,012

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.77%

Stopa kapitalizacji

13.38%

Zwrot z inwestycji

41.22%

205 Calgary Ln San Marcos, Texas, 78666

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,866/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$74,882

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$25,827

Zysk

Revenue

$74,882

Koszty operacyjne

$22,815

Dochód operacyjny

$52,068

Kredyt i podatki

$26,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,827

$100,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$77,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$11,670

Suma

$100,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.77%

Stopa kapitalizacji

13.38%

Zwrot z inwestycji

41.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,851

Twoje całkowite odliczenie

$14,194

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,194 = $135,806

Podatki od $135,806 (30%)

$40,742

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,742

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,258

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com