BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 205 3rd Ave, New York, NY 10003

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,867

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,148

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$54,867

Airbtics prognozuje $203/noc przy 74% obłożenia ($54,866). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lovely 1-bedroom apartment in Gramercy Park, NYC

No image available

$101,202
$370
74%
1130$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
350-2A Prime gramercy Newly renovated 1BR sleeps 4

No image available

$47,826
$179
73%
1130$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (3)
Luxury Park-View Apartment with Gym & Office

No image available

$47,946
$262
50%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Gramercy Apartment

No image available

$38,046
$165
63%
1130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Charming, serviced, 1bedroom, sunny Gramercy apt.

No image available

$19,979
$143
37%
1130$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Lovely 1 bedroom apt. East Village/Gramercy

No image available

$73,932
$202
100%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (30)
Convenient 1-bed Apartment close to NYU/Subway

No image available

$90,367
$299
81%
117$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (8)
✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰

No image available

$61,360
$181
92%
1130$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Gramercy Loft - Quiet 1BD Brownstone

No image available

$47,993
$141
93%
1130$150❌❌❌N / N⭐️ 5 (3)
newly renovated 1 br gramercy Best value

No image available

$50,088
$161
85%
1130$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
Clean & Cozy Apartment

No image available

$58,325
$166
96%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Gramercy cute One Bedroom apartment near NYU

No image available

$57,096
$200
78%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (17)
Cozy 1bdr Apartment in Manhattan (quiet)

No image available

$85,278
$233
100%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (23)
Huge New Luxury Park View Apartment w Office &Gym

No image available

$29,112
$194
41%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
350-1A Gramercy area New 1BR Sleeps 4

No image available

$34,604
$155
61%
1130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-15.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$40,148-$80,296-$120,444-$160,593-$200,741-$401,482-$1,204,448
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$880,000$880,000$880,000$880,000$880,000$880,000$880,000
Wpłata początkowa$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000$220,000
Aprecjacja nieruchomości$33,000$66,990$101,999$138,059$175,201$378,308$1,569,988
Łączny zwrot$1,092,851$1,086,693$1,081,554$1,077,466$1,074,460$1,076,825$1,465,540

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15.6%

Stopa kapitalizacji

3.09%

Zwrot z inwestycji

1.42%

property-location

205 3rd Ave New York, NY, 10003

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $5,276/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$54,867

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $203/noc przy 74% obłożenia ($54,866).

Top 54% porównywalnych

Top 28% porównywalnych


15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,210

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$203

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$40,148

Zysk

Przychód

$54,867

Koszty operacyjne

$20,813

Dochód operacyjny

$34,054

Kredyt i podatki

$74,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,148

$257,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$257,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15.6%

Stopa kapitalizacji

3.09%

Zysk (Skumulowany)

-$40,148

$880,000

$4,250

$33,000

$0

Całkowity zysk

$3,658

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,207

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,890

Twoje całkowite odliczenie

$275,138

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $275,138 = -$125,138


Podatki od -$125,138 (30%)

-$37,542

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$37,542


Szacowane oszczędności podatkowe

$82,542

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com