BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 205 3rd Ave, New York, NY 10003

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,867

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,793

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$54,867

Airbtics prognozuje $203/noc przy 74% obłożenia ($54,866). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $203 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely 1-bedroom apartment in Gramercy Park, NYC	$101,202	$370	74%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
350-2A Prime gramercy Newly renovated 1BR sleeps 4	$47,826	$179	73%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Park-View Apartment with Gym & Office	$47,946	$262	50%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gramercy Apartment	$38,046	$165	63%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming, serviced, 1bedroom, sunny Gramercy apt.	$19,979	$143	37%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely 1 bedroom apt. East Village/Gramercy	$73,932	$202	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Convenient 1-bed Apartment close to NYU/Subway	$90,367	$299	81%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰ LOCATION ✰	$61,360	$181	92%	1	1	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Gramercy Loft - Quiet 1BD Brownstone	$47,993	$141	93%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
newly renovated 1 br gramercy Best value	$50,088	$161	85%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Clean & Cozy Apartment	$58,325	$166	96%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gramercy cute One Bedroom apartment near NYU	$57,096	$200	78%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (17)
Cozy 1bdr Apartment in Manhattan (quiet)	$85,278	$233	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Huge New Luxury Park View Apartment w Office &Gym	$29,112	$194	41%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
350-1A Gramercy area New 1BR Sleeps 4	$34,604	$155	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-6.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,792	-$19,585	-$29,378	-$39,170	-$48,963	-$97,927	-$293,781
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$659,707	$669,999	$680,894	$692,409	$704,564	$775,618	$1,283,939

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.36%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

10.46%

205 3rd Ave New York, NY, 10003

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$54,867

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $203 za noc z 74% zajętością, co umieszcza ją w top 0% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,210

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$203

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$75k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$9,793

Zysk

Revenue

$54,867

Koszty operacyjne

$20,813

Dochód operacyjny

$34,054

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,793

$153,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$153,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.36%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

10.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$74,774

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,774 = $75,226

Podatki od $75,226 (30%)

$22,568

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,568

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,432

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com