BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 205 33rd St

5 pok • 4 łaz • 12 gości • $2,056,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$227,620

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,611

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$227,620

AirDNA prognozuje $820/noc przy 76% obłożenia ($227,620). Airbtics prognozuje $794/noc przy 68% obłożenia ($197,202). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $820 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$117,519	$202,321	$271,312	$380,497
Obłożenie	61%	72%	79%	88%
Nightly Rate	$517	$756	$921	$1,156

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2 jacuzzi - 6bd 6ba 2 private decks 4 car spots	$261,829	$910	76%	6	6	2	$620	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
On the bay and 2 blks from Sand- ENTIRE HOUSE	$134,699	$404	89%	6	3	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Surfrider Buyout by AvantStay \| 2 Home Buyout!	$199,147	$632	84%	5	3	2	$599	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
6bd 6ba 2 private decks 4car spots great location	$273,887	$929	79%	6	6	2	$575	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Beautiful Ocean Views! Beach Right Out Your Door!	$141,288	$529	72%	5	3	1	$577	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Large 6 bedroom Duplex just Steps to the sand!	$223,488	$980	62%	6	5	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
5 Bedroom Duplex 1 block from the beach	$122,709	$388	77%	5	3	1	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Historic Oceanfront Home with Patio on the Sand	$149,874	$660	61%	5	3	1	$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Gorgeous and Modern Duplex near the Beach!	$276,855	$919	79%	6	5	1	$599	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Large Home w/ Ocean Views: 130 39th	$324,992	$1,256	70%	5	6	3	$529	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
6 bed /7 baths - STEPS TO THE SAND	$225,067	$877	70%	6	7	2	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
1 House from the Sand! Spacious Upper Unit!	$154,012	$526	80%	6	3	1	$601	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Oceanfront 2-story 5bd/3ba townhome on the sand	$227,808	$686	88%	5	3	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
5sec walk to beach Sleeps 9, 5 Bdm. 3 Parking spot	$296,658	$830	96%	5	2	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (311)
Large Beach House - Steps to Surf & Sand	$66,875	$287	60%	5	2	5	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
15th St - TWO STORY 5 BEDROOM OCEANFRONT HOME	$157,168	$664	63%	5	3	1	$449	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
51st St - 5 Bedroom Home w/ Pool Table	$120,674	$412	77%	5	3	1	$449	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
15th St - OCEANFRONT TRIPLEX WITH VIEWS & PATIO	$291,897	$881	88%	6	3	1	$649	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Upper Beach Front Escape \| Amazing Ocean Views!	$85,553	$401	55%	5	3	1	$564	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Beautiful, duplex steps to sand: 114 42nd	$223,747	$873	69%	5	3	3	$439	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
RENOVATED Duplex -Ocean View, AC, Parking!	$283,045	$1,095	70%	6	4	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Three stories of WOW await you!	$256,981	$899	75%	6	5	1	$653	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand new beach house,great location	$223,238	$878	69%	5	4	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lido Beach House	$99,166	$473	57%	5	4	1	$480	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Newport Beauty 6 bedroom-Bikes/AC- steps to sand!	$250,135	$1,045	65%	6	4	3	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
A true Gem on the beach.	$248,880	$2,125	32%	6	7	7	$750	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
BRAND NEW Newport Beach Bungalows WHOLE DUPLEX	$192,607	$852	61%	6	4	3	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
46th St - 5 Bedroom 4 Bath Duplex w/ Parking	$132,093	$425	79%	5	4	1	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Ideal Family Beach House \| Rooftop Deck	$392,908	$1,399	76%	5	5	1	$699	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
6-Bedroom Oceanview Vacation Home w/ Rooftop Deck!	$315,011	$1,145	74%	6	4	1	$676	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Epitome of Newport Beach Living, Steps from Beach!	$194,852	$613	84%	5	6	2	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
5BR4BA OceanViewMin2Ocean2Units4BikesPark3Cars2BBQ	$178,641	$492	98%	5	4	2	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ocean Breeze Buyout by AvantStay \| Steps to Beach!	$364,305	$1,000	98%	5	3	1	$657	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
6 Bedroom home located 2 houses in from the Beach	$71,627	$255	73%	6	4	1	$449	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Oceanview & Garden Patios \| Steps to Sand!	$201,544	$717	76%	6	4	1	$699	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Steps from the Sand-Rooftop Spa-Incredible Views	$94,938	$486	50%	5	4	3	$600	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)

Wskaźniki zwrotu

9.38% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,610	$91,221	$136,832	$182,443	$228,054	$456,109	$1,368,328
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,645,360	$1,645,360	$1,645,360	$1,645,360	$1,645,360	$1,645,360	$1,645,360
Wpłata początkowa	$411,340	$411,340	$411,340	$411,340	$411,340	$411,340	$411,340
Aprecjacja nieruchomości	$61,701	$125,253	$190,711	$258,133	$327,578	$707,332	$2,935,450
Łączny zwrot	$2,164,011	$2,273,174	$2,384,244	$2,497,277	$2,612,333	$3,220,142	$6,360,479

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.38%

Stopa kapitalizacji

8.96%

Zwrot z inwestycji

26.23%

205 33rd St Newport Beach, California, 92663-3129

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $9,865/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,056,700

Zestimate

Newport Beach

Strefowanie

Przepisy

$227,620

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $820/noc przy 76% obłożenia ($227,620.06). Airbtics prognozuje $794/noc przy 68% obłożenia ($197,202).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$194,781

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$794

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$165k

$275k

$395k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$45,611

Zysk

Przychód

$227,620

Koszty operacyjne

$43,271

Dochód operacyjny

$184,349

Kredyt i podatki

$138,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,611

$486,041

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$411,340

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$61,701

Suma

$486,041

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.38%

Stopa kapitalizacji

8.96%

Zwrot z inwestycji

26.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$97,613

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,361

Twoje całkowite odliczenie

$395,273

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $395,273 = -$245,273

Podatki od -$245,273 (30%)

-$73,582

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$73,582

Szacowane oszczędności podatkowe

$118,582

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,376 sqft

Rok budowy:

1963

Powierzchnia:

2,356 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1805 W Bay Ave	-	-	2,429	-	2,829	1976	$0	-
209 32nd St	-	-	2,754	-	3,323	1978	$0	-
1419 W Bay Ave	1	1	2,203	-	2,702	1940	$3,400,000	-
1707 W Balboa Blvd	6	5	1,362	-	2,562	1968	$3,200,000	-
351 Via Lido Soud	-	-	3,400	-	3,600	1950	$0	-
4408 Channel Pl	-	-	0	-	2,550	-	$0	-
303 43rd St	8	4	0	-	3,652	-	$4,850,000	-
371 Via Lido Soud	3	2	2,904	-	2,700	2006	$0	-
1913 Court St	4	1	2,376	-	1,750	1946	$2,465,000	-
217 35th St	-	-	1,404	-	2,375	1955	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2,376 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,356 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 423-352-13

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1,987,138

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $1,876,354

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Newport Harbor High School with 7/10 gwiazdek