BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2044 Schumacher Dr, Naperville, IL 60540

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $3,450

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,775

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,752

Stopa kapitalizacji

1564.8%

Roczny przychód

$77,775

AirDNA prognozuje $298/noc przy 69% obłożenia ($75,101). Airbtics prognozuje $338/noc przy 63% obłożenia ($77,775). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $338 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,011	$65,816	$109,298	$189,216
Obłożenie	48%	61%	81%	89%
Nightly Rate	$259	$278	$345	$559

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant, Relaxing, King Bed, Hot Tub, 9 beds, 4 b	$124,646	$629	51%	4	4	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Large Family Home w/Garage-King beds, Fast Wi-Fi	$77,852	$239	89%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Wow! Newly Renovated 4BR 2BA Home for 10	$52,180	$280	47%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Inviting, beautiful home in friendly neighborhood	$82,833	$276	82%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Modern, Spacious, & Convenient 4 BR/3.5 BA Home	$81,228	$552	38%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
4 Bedroom House - Close to Everything - Naperville	$78,715	$273	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Aurora Combo-2 apartments_sleeps up to 16! Parking	$77,883	$255	80%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3k Sq. Foot furnished pet friendly 4 bed/3.5 bath	$106,190	$326	89%	4	4	7	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Naperville 4 bed 3.5 bath House	$29,570	$202	40%	4	4	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Cozy Retreat	$66,993	$352	52%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Wskaźniki zwrotu

475.95% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,751	$107,503	$161,254	$215,006	$268,757	$537,515	$1,612,547
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760
Wpłata początkowa	$690	$690	$690	$690	$690	$690	$690
Aprecjacja nieruchomości	$103	$210	$319	$433	$549	$1,186	$4,924
Łączny zwrot	$57,305	$111,163	$165,024	$218,889	$272,757	$542,152	$1,620,921

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

475.95%

Stopa kapitalizacji

1,564.76%

Zwrot z inwestycji

477.16%

2044 Schumacher Dr Naperville, IL, 60540

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $17/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Naperville

Strefowanie

Przepisy

15247

Współczynnik inwestora Airbnb

$53,751

Roczny zysk

1564.8%

Stopa zwrotu

476.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,775

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $298/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $338/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$77,809

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$338

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$53,752

Zysk

Przychód

$77,775

Koszty operacyjne

$23,791

Dochód operacyjny

$53,984

Kredyt i podatki

$233

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,752

$11,294

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$690

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$104

Suma

$11,294

Współczynnik pokrycia długu

Silny

231.96

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

475.95%

Stopa kapitalizacji

1,564.76%

Zwrot z inwestycji

477.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$164

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$34

Twoje całkowite odliczenie

-$51,961

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$51,961 = $201,961

Podatki od $201,961 (30%)

$60,588

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$60,588

Szacowane oszczędności podatkowe

-$15,588

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -