BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 204 53rd Ave N, North Myrtle Beach, SC 29582, USA

8 pok • 6 łaz • 20 gości • $2,229,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$163,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,221

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$163,542

AirDNA prognozuje $772/noc przy 58% obłożenia ($163,541).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $772 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.98% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,220	-$42,441	-$63,662	-$84,883	-$106,103	-$212,207	-$636,623
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,783,920	$1,783,920	$1,783,920	$1,783,920	$1,783,920	$1,783,920	$1,783,920
Wpłata początkowa	$445,980	$445,980	$445,980	$445,980	$445,980	$445,980	$445,980
Aprecjacja nieruchomości	$66,897	$135,800	$206,771	$279,872	$355,165	$766,899	$3,182,652
Łączny zwrot	$2,275,576	$2,323,259	$2,373,009	$2,424,888	$2,478,961	$2,784,591	$4,775,928

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.98%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.69%

204 53rd Ave N North Myrtle Beach, South Carolina, 29582-1326

8 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $10,696/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

North Myrtle Beach

Przewodnik

$163,542

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $772/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$21,221

Zysk

Przychód

$163,542

Koszty operacyjne

$34,340

Dochód operacyjny

$129,201

Kredyt i podatki

$150,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,221

$532,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$445,980

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$66,897

Suma

$532,377

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.98%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$105,833

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22,076

Twoje całkowite odliczenie

$244,824

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $244,824 = -$94,824

Podatki od -$94,824 (30%)

-$28,447

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$28,447

Szacowane oszczędności podatkowe

$73,447

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com