BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2035 Mirror Lake Dr, Manteca, CA 95337

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $550,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,322

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,808

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$48,322

AirDNA prognozuje $230/noc przy 50% obłożenia ($42,003). Airbtics prognozuje $210/noc przy 63% obłożenia ($48,321). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,291	$48,312	$60,309	$66,308
Obłożenie	43%	64%	77%	93%
Nightly Rate	$198	$209	$220	$235

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
[30+day] BIG House Kitchen WIFI w TV & garage	$21,897	$163	33%	3	3	30	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
The little yellow house	$58,225	$225	66%	3	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Manteca LUXX: Spacious 3 bed 2 bath home	$46,379	$198	64%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Huge Home/Game & Movie room/Self-Check-in	$60,309	$214	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Large Manteca House Court Garage WIFI Kitchen W&D	$41,291	$279	38%	3	3	5	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Executive style beautiful house	$32,894	$209	43%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Stunning Home•Game rooms• Relaxing Get away	$48,312	$220	60%	3	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blue Oasis right off the freeway!	$68,020	$202	92%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Quiet country-setting - 3 bedroom home	$65,880	$180	100%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-6.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,808	-$17,616	-$26,424	-$35,232	-$44,040	-$88,081	-$264,243
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792	$440,792
Wpłata początkowa	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198	$110,198
Aprecjacja nieruchomości	$16,529	$33,555	$51,091	$69,154	$87,758	$189,494	$786,407
Łączny zwrot	$558,711	$566,929	$575,657	$584,911	$594,707	$652,403	$1,073,154

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.51%

Stopa kapitalizacji

5.14%

Zwrot z inwestycji

9.71%

2035 Mirror Lake Dr Manteca, CA, 95337

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,643/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Manteca

Strefowanie

Przepisy

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,808

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

-6.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,322

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $230/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 45% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 45% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

9 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,245

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 9 wszystkie porównywalne

-$8,808

Zysk

Przychód

$48,322

Koszty operacyjne

$19,962

Dochód operacyjny

$28,360

Kredyt i podatki

$37,168

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,808

$135,228

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,198

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,530

Suma

$135,228

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.51%

Stopa kapitalizacji

5.14%

Zwrot z inwestycji

9.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,151

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,455

Twoje całkowite odliczenie

$64,567

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,567 = $85,433

Podatki od $85,433 (30%)

$25,630

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,630

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,370

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -