BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2035 Dodge Ave, Evanston, IL 60201

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $2,850

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,902

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,152

Stopa kapitalizacji

1134.9%

Roczny przychód

$52,902

AirDNA prognozuje $200/noc przy 64% obłożenia ($46,751). Airbtics prognozuje $213/noc przy 68% obłożenia ($52,901). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $213 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,270	$47,467	$86,578	$137,676
Obłożenie	57%	72%	81%	85%
Nightly Rate	$101	$174	$283	$429

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Refreshing 3BR 1.2m to beach/NU/downtown Evanston	$40,794	$148	72%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (36)
Spacious Evanston Unit - Walk to Northwestern U	$26,423	$78	87%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (572)
Evanston Home steps from NU campus	$88,194	$464	48%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
"Unity of Evanston" 3 BDR+2BA ModernLuxe +pool	$86,470	$352	64%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Mitra Guest House	$64,090	$449	39%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fresh 3BR Rehab West of NU &Downtown Evanston	$18,937	$76	61%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (115)
Entire Apartment 3 Bedrooms + 2 Full Bathrooms	$48,220	$150	80%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms 2 Full Baths	$52,354	$174	78%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Living Large 3BR in North Downtown Evanston	$44,491	$214	54%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Cozy Old Chicago - 3 Bedroom	$63,571	$200	83%	3	1	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vintage Landmarked 3BR 2BA West of NU w/NETFLIX	$25,088	$76	82%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (126)
3BR apt <1mile to NU/Purple Line	$17,238	$110	40%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (4)
Jumbo 3BR in North Downtown Evanston w/BBQ Grill	$55,685	$215	69%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Three bedroom home in Evanston, IL	$136,492	$401	93%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Rare Landmark Building 3BR 2BA 7min to NU	$27,462	$92	76%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (125)

Wskaźniki zwrotu

351.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,152	$64,304	$96,457	$128,609	$160,762	$321,524	$964,573
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280	$2,280
Wpłata początkowa	$570	$570	$570	$570	$570	$570	$570
Aprecjacja nieruchomości	$85	$173	$264	$357	$453	$980	$4,067
Łączny zwrot	$35,087	$67,328	$99,571	$131,817	$164,066	$325,354	$971,490

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

351.18%

Stopa kapitalizacji

1,134.9%

Zwrot z inwestycji

352.42%

2035 Dodge Ave Evanston, IL, 60201

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $14/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Evanston

Strefowanie

Przepisy

11063

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,152

Roczny zysk

1134.9%

Stopa zwrotu

351.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,902

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $213/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,033

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$213

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$32,152

Zysk

Przychód

$52,902

Koszty operacyjne

$20,557

Dochód operacyjny

$32,345

Kredyt i podatki

$192

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,152

$9,156

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$570

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$86

Suma

$9,156

Współczynnik pokrycia długu

Silny

168.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

351.18%

Stopa kapitalizacji

1,134.9%

Zwrot z inwestycji

352.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$135

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28

Twoje całkowite odliczenie

-$30,697

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30,697 = $180,697

Podatki od $180,697 (30%)

$54,209

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,209

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,209

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -