BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 203 S Prospect Ave unit a, Redondo Beach, CA, 90277

3 pok • 4 łaz • 9 gości • $2,030,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$148,516

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,456

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$148,516

AirDNA prognozuje $488/noc przy 59% obłożenia ($105,161). Airbtics prognozuje $429/noc przy 66% obłożenia ($103,415). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $502 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$60,385	$102,257	$152,634	$236,128
Obłożenie	54%	70%	81%	94%
Nightly Rate	$301	$392	$502	$668

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Radiant in Redondo	$78,098	$298	70%	3	3.5	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Beach Cottage - 1.5blks to Beach!	$130,923	$555	64%	3	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Modern & Sun-Filled Family Home	$190,665	$579	87%	3	3.5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Redondo Beach house 5 min walk to beach-Historic	$64,020	$500	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Extremely Luxurious Beach Getaway - 2blks to beach	$112,866	$619	49%	3	2	1	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
LUX \|Amazingly Designed Outstanding Torrance Home!	$124,639	$410	80%	3	2	2	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Feels like home. Ocean view. Walk/bike to beach	$150,074	$668	58%	3	2.5	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Short walk to beach - beautiful spacious townhouse	$162,518	$451	96%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cozy Home with Pool Near the Beach	$90,461	$260	94%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Condo In Redondo Beach	$74,328	$359	56%	3	3	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Charming 3-Bed Home with Garden Oasis	$83,669	$281	81%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Walk to Everything - Ocean View	$139,492	$385	96%	3	2.5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Classic Bungalow Half a Block from the Sand at Hermosa Beach	$180,853	$520	94%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Beautifully Designed Spanish Beach Bungalow	$210,524	$883	64%	3	2	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Very close walk to Beach-Redondo Beach	$83,998	$510	45%	3	3	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Beach Home Spacious Stylish, Enjoy the good life !	$79,666	$281	74%	3	2	29	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxury Beach Bungalow Steps to Sand and Pier	$214,732	$898	65%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Authentic & Renovated Cottage in a Beach Community	$114,353	$428	73%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (244)
1912 Beach House Pet Friendly	$130,483	$463	77%	3	1.5	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Redondo Beach Retreat	$61,397	$194	81%	3	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Down by the Seaside	$43,796	$193	62%	3	1	12	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy Home 6 mins from the Beach	$46,351	$173	72%	3	2	6	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Enjoy the beach life! Walk 2 beach & Pier-Hermosa	$93,780	$351	73%	3	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Redondo Beach- Here I Come!	$48,423	$189	70%	3	1.5	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Beautiful 3 BD 4 bathrooms home great location	$138,276	$1,119	30%	3	3.5	3	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Block from the beach, 3 BR home	$77,475	$378	56%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beautiful South Bay Beaches are just minutes away	$100,094	$318	86%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Redondo Beach Home Close to Many	$52,009	$406	35%	3	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Hermosa Exec House 3Blocks to Beach	$50,608	$419	33%	3	3.5	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Relax and Unwind Luxe Home Blocks from Beach	$141,236	$677	57%	3	2	31	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
180 oceanviews, outdoor patios, light + bright!	$70,375	$437	44%	3	2.5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Magical Home with Ocean Views & Backyard	$104,649	$345	82%	3	3	16	$500	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Light-Filled Townhome, 1.5 Blocks to Beach	$79,056	$480	45%	3	4	30	$650	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxurious 3 Bedroom House in Torrance	$58,775	$303	53%	3	2	10	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous Waterfront Gem - Steps from the beach	$48,532	$260	51%	3	2	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beachside Bliss: Modern Lux Home	$80,318	$399	55%	3	4	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxe Coastal Haven with Rooftop Deck & Hot Tub	$77,372	$302	70%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Winter Special! Stunning Remodeled Luxury Condo	$51,460	$190	74%	3	2.5	30	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely home near the beach & pier	$119,682	$327	100%	3	2.5	28	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern house 1 Mi from beach with sunny backyard	$125,939	$370	93%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-4.5% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$21,456	-$42,912	-$64,368	-$85,824	-$107,280	-$214,561	-$643,683
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,624,560	$1,624,560	$1,624,560	$1,624,560	$1,624,560	$1,624,560	$1,624,560
Wpłata początkowa	$406,140	$406,140	$406,140	$406,140	$406,140	$406,140	$406,140
Aprecjacja nieruchomości	$60,921	$123,669	$188,300	$254,870	$323,437	$698,390	$2,898,341
Łączny zwrot	$2,070,164	$2,111,457	$2,154,632	$2,199,746	$2,246,857	$2,514,529	$4,285,358

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.5%

Stopa kapitalizacji

5.68%

Zwrot z inwestycji

12.48%

203 S Prospect Ave Redondo Beach, California, 90277

3 pok • 4 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $9,740/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,030,700

Zestimate

Redondo Beach

Strefowanie

Przepisy

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$21,456

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$148,516

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $488/noc przy 59% obłożenia ($105,161.05). Airbtics prognozuje $429/noc przy 66% obłożenia ($103,415).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$102,149

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$429

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$100k

$155k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$21,456

Zysk

Przychód

$148,516

Koszty operacyjne

$32,987

Dochód operacyjny

$115,528

Kredyt i podatki

$136,985

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$21,456

$476,061

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$406,140

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$60,921

Suma

$476,061

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.5%

Stopa kapitalizacji

5.68%

Zwrot z inwestycji

12.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$96,379

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,104

Twoje całkowite odliczenie

$455,615

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $455,615 = -$305,615

Podatki od -$305,615 (30%)

-$91,685

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$91,685

Szacowane oszczędności podatkowe

$136,685

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,982 sqft

Rok budowy:

2014

Powierzchnia:

2,520 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,982 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,520 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: City Lights, Coastline, Marina, Mountain(s), Neighborhood, Ocean, Panoramic

Parking: Direct Access, Garage Faces Rear, Garage - Single Door, Garage Door Opener, See Remarks

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $805

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 7506019068

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,989,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $2,030,700

Szkoły

Szkoła średnia: Parras (Nick G.) Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: Redondo Union High School with 9/10 gwiazdek