BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2028 Hayes Drive, Manhattan, KS, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $107,000

BNB

Calc

Raport przez:

wwhitaker@angus.org

Roczny przychód

$33,420

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,177

Stopa kapitalizacji

14.4%

Roczny przychód

$33,420

AirDNA prognozuje $143/noc przy 55% obłożenia ($28,726).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

26.96% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,177	$16,354	$24,532	$32,709	$40,886	$81,773	$245,320
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,051	$2,167	$3,352	$4,609	$5,945	$13,965	$85,600
Wpłata początkowa	$21,400	$21,400	$21,400	$21,400	$21,400	$21,400	$21,400
Aprecjacja nieruchomości	$3,210	$6,516	$9,921	$13,429	$17,042	$36,799	$152,717
Łączny zwrot	$33,838	$46,438	$59,205	$72,148	$85,274	$153,937	$505,038

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.96%

Stopa kapitalizacji

14.38%

Zwrot z inwestycji

41.01%

2028 Hayes Dr Manhattan, Kansas, 66502-4920

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $513/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$33,420

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,177

Zysk

Revenue

$33,420

Koszty operacyjne

$18,025

Dochód operacyjny

$15,395

Kredyt i podatki

$7,218

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,177

$30,325

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$21,400

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$2,675

Suma

$30,325

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.96%

Stopa kapitalizacji

14.38%

Zwrot z inwestycji

41.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,078

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,059

Twoje całkowite odliczenie

$3,285

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,285 = $146,715

Podatki od $146,715 (30%)

$44,014

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,014

Szacowane oszczędności podatkowe

$986

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com