BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2026 Spring Garden St, Philadelphia, PA 19130

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,865

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,089

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,004

Stopa kapitalizacji

739.9%

Roczny przychód

$40,089

Airbtics prognozuje $196/noc przy 56% obłożenia ($40,089). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 61% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,737	$28,979	$41,014	$68,470
Obłożenie	46%	56%	66%	75%
Nightly Rate	$111	$135	$162	$239

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Family Friendly Art Museum Gem w Private Rooftop	$74,202	$511	38%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Modish and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$26,909	$118	58%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Romantic Penthouse Getaway with Jacuzzi	$29,025	$147	51%	2	1	1	$30	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (1104)
Modern (2BR/2BA) Rooftop Deck w/Hammock	$33,241	$162	54%	2	2	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Stunning Historical Fairmount Home 2BD w/ Rooftop	$40,413	$185	57%	2	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Luxury Philly Center City Home	$12,522	$106	29%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.8 (5)
Modern and Cozy 2BR w/ Private Patio Art Museum	$22,106	$112	51%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
King Beds \| Balcony \| Gym \| Close to The Met	$49,309	$162	82%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Massive 2BD Penthouse Apt, Views, Historic Bldg	$106,120	$889	32%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Abode \| XS House \| Jaw Dropping Views 2-Bedroom	$30,389	$129	61%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
Abode \| XS House \| Convention Center 2-Bedroom	$31,900	$129	64%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (86)
Huge 2BD Apt w. Office, Views, Historic Building	$103,877	$830	33%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Large 2BD Apartment, Full Kitchen, Historic Bldg	$92,622	$817	30%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Lovely 2bed-2bath apartment by Convention Center	$18,373	$103	46%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Modern Home by Convention Center	$31,916	$155	55%	2	1	2	$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (157)
Art Museum Hideaway Close To Downtown 3	$23,603	$107	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
CozyScape 2BD Condo/ MET/ Elevator/Indoor Parking	$15,403	$112	35%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Art Museum Hideaway Close to Downtown II Special $	$17,162	$78	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Philadelphia Convention Center Reading Terminal	$30,194	$102	77%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (221)
Modern and Cozy 2BR Apt Close to Art Museum	$23,913	$111	55%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful House Steps from the Art Museum	$40,797	$160	66%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
First Fl. near Convention Center, The Venue	$27,173	$141	51%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy Apt. near Convention Center, The Venue	$28,863	$157	48%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Newly renovated modernized apartment	$37,540	$127	75%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Carriage House 2 Bedroom Home by Convention Center	$34,237	$166	55%	2	1	2	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (191)
A place to relax-Condo in Philly 2BD/2BA	$16,769	$110	39%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Be My Guest, Gorgeous 2BD next to Reading Terminal	$11,946	$68	48%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Philadelphia Convention Center & Reading Terminal1	$38,996	$114	89%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Cozy 2/BD Home in Art Museum area	$36,628	$132	68%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Newly Renovated Center City Luxury Comfort home❤️	$36,481	$140	69%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (386)
Charming Historical Fairmount Home - 2BD w/ Patio	$27,316	$157	45%	2	1	31	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Near Fairmount Broad 2-lvl Modern Chic Condo.	$35,703	$198	47%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (181)
Comfort/Convenient/First Fl near Convention Center	$27,758	$172	43%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2 Bedroom Gem near Center City! W/ Rental Car Opt	$28,659	$112	67%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Cozy Convention Center 2 BR Apartment	$29,550	$100	77%	2	1	2	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
P2E - 2bedrooms 2bath new construction, MET-3min	$51,357	$209	64%	2	2	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
LUXURY 2 BR \| Skyline View Rooftop \| Cove Lighting	$31,758	$128	60%	2	1	31	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (141)
Cozy Fairmount Home! Steps to Art Museum!	$34,159	$153	61%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Family Friendly Near Center City	$28,697	$98	74%	2	1	31	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
Convenient 2BR Near DownTown	$37,593	$139	72%	2	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

293.39% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,004	$42,008	$63,012	$84,017	$105,021	$210,043	$630,129
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292	$2,292
Wpłata początkowa	$573	$573	$573	$573	$573	$573	$573
Aprecjacja nieruchomości	$85	$174	$265	$359	$456	$985	$4,089
Łączny zwrot	$23,955	$45,048	$66,143	$87,241	$108,342	$213,893	$637,083

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

293.39%

Stopa kapitalizacji

739.88%

Zwrot z inwestycji

294.99%

2026 Spring Garden St Philadelphia, PA, 19130

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $14/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7371

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,004

Roczny zysk

739.9%

Stopa zwrotu

293.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,089

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $196 za noc z 56% zajętością, co umieszcza ją w top 61% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,379

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,004

Zysk

Revenue

$40,089

Koszty operacyjne

$18,892

Dochód operacyjny

$21,198

Kredyt i podatki

$193

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,004

$7,159

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$573

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$86

Suma

$7,159

Współczynnik pokrycia długu

Silny

109.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

293.39%

Stopa kapitalizacji

739.88%

Zwrot z inwestycji

294.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$136

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28

Twoje całkowite odliczenie

-$19,823

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$19,823 = $169,823

Podatki od $169,823 (30%)

$50,947

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,947

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,947

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -