BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2026 Norman Ln, Gulf Shores, AL 36542, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$123,825

Zysk (Przepływ pieniężny)

$69,351

Stopa kapitalizacji

25.2%

Roczny przychód

$123,825

AirDNA prognozuje $506/noc przy 67% obłożenia ($123,825).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $506 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

70.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$69,351	$138,702	$208,054	$277,405	$346,757	$693,514	$2,080,543
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$455,601	$536,540	$617,826	$699,471	$781,485	$1,197,483	$2,990,766

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

70.05%

Stopa kapitalizacji

25.23%

Zwrot z inwestycji

85.13%

2026 Norman Ln Gulf Shores, Alabama, 36542

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$123,825

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $506/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$69,351

Zysk

Przychód

$123,825

Koszty operacyjne

$29,177

Dochód operacyjny

$94,648

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$69,351

$99,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$99,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

70.05%

Stopa kapitalizacji

25.23%

Zwrot z inwestycji

85.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

-$30,441

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30,441 = $180,441

Podatki od $180,441 (30%)

$54,132

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,132

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,132

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com