BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2026 N Kenmore Ave # 1, Chicago, Il 60614

8 pok • 6 łaz • 20 gości • $10,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,856

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$623,394

Stopa kapitalizacji

0.5%

Roczny przychód

$73,856

AirDNA prognozuje $277/noc przy 73% obłożenia ($73,855).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-26.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$623,393	-$1,246,787	-$1,870,181	-$2,493,575	-$3,116,968	-$6,233,937	-$18,701,813
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000	$8,000,000
Wpłata początkowa	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000	$2,000,000
Aprecjacja nieruchomości	$300,000	$609,000	$927,270	$1,255,088	$1,592,740	$3,439,163	$14,272,624
Łączny zwrot	$9,676,606	$9,362,212	$9,057,088	$8,761,512	$8,475,771	$7,205,225	$5,570,810

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-26.87%

Stopa kapitalizacji

0.51%

Zwrot z inwestycji

-9.7%

2026 N Kenmore Ave # 1 Chicago, IL, 60614

8 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $47,964/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$73,856

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$623,394

Zysk

Przychód

$73,856

Koszty operacyjne

$22,681

Dochód operacyjny

$51,175

Kredyt i podatki

$674,569

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$623,394

$2,319,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$2,000,000

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$300,000

Suma

$2,319,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.08

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-26.87%

Stopa kapitalizacji

0.51%

Zwrot z inwestycji

-9.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$474,610

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$99,000

Twoje całkowite odliczenie

$1,616,768

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $1,616,768 = -$1,466,768

Podatki od -$1,466,768 (30%)

-$440,030

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$440,030

Szacowane oszczędności podatkowe

$485,030

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -