20255 Macon Ln Port Charlotte, Florida, 33952
3 pok • 2 łaz • 10 gości
Szac. $1,626/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$328,200
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$2,788
Roczny zysk
5.9%
Stopa zwrotu
-3.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$38,804
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $175/noc przy 52% obłożenia ($33,237.2). Airbtics prognozuje $193/noc przy 64% obłożenia ($38,803).
Top 53% porównywalnych
Top 46% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$41,169
Średni roczny przychód
64%
Średni wskaźnik obłożenia
$166
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$40k
$55k
$80k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$2,789
Zysk
Przychód
$38,804
Koszty operacyjne
$18,724
Dochód operacyjny
$20,079
Kredyt i podatki
$22,868
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$2,789
$86,470
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$67,800
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$10,170
Suma
$86,470
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-3.22%
Stopa kapitalizacji
5.92%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$16,089
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,356
Twoje całkowite odliczenie
$77,366
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $77,366 = $72,634
Podatki od $72,634 (30%)
$21,790
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$21,790
Szacowane oszczędności podatkowe
$23,210
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.46 sqft
Rok budowy:
2002
Powierzchnia:
1,636 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central, Electric
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 0.46 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,636 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central, electric
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: Trees/Woods
- Parking: Driveway, Garage Door Opener
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $195
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 402216182008
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $260,041
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $320,300
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Neil Armstrong Elementary School with 3/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Murdock Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Port Charlotte High School with 4/10 gwiazdek