2024 Shale St Roseville, CA, 95747
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $2,854/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Roseville
Współczynnik inwestora Airbnb
$15,583
Roczny zysk
9.4%
Stopa zwrotu
10.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$79,769
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $336/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 56% obłożenia.
Top 31% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$58,489
Średni roczny przychód
56%
Średni wskaźnik obłożenia
$265
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$55k
$70k
$80k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$15,583
Zysk
Przychód
$79,769
Koszty operacyjne
$24,050
Dochód operacyjny
$55,719
Kredyt i podatki
$40,136
Zysk (Przepływ pieniężny)
$15,583
$147,598
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$118,998
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$17,850
Suma
$147,598
Współczynnik pokrycia długu
Silny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
10.55%
Stopa kapitalizacji
9.36%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$28,239
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,890
Twoje całkowite odliczenie
$44,845
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $44,845 = $105,155
Podatki od $105,155 (30%)
$31,546
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,546
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,454
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -