Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2024 N Miller Rd, Scottsdale, AZ, 85257

4 pok • 2 łaz • 1 gości • $737,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$108,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,167

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$108,693

AirDNA prognozuje $363/noc przy 63% obłożenia ($83,527). Airbtics prognozuje $366/noc przy 61% obłożenia ($81,544). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $472 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$50,191$66,257$107,889$193,307
Obłożenie55%62%72%78%
Nightly Rate$244$284$400$665

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$81,485
$282
78%
433$325✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (99)
$114,559
$427
72%
431$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
$55,759
$245
60%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
$69,529
$252
73%
433$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$50,608
$286
47%
433$235✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
$50,915
$242
55%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (47)
$72,133
$191
87%
431$365✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (116)
$55,805
$305
49%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
$71,841
$249
78%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
$178,559
$660
72%
432$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
$66,506
$286
62%
432$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
$52,410
$210
66%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (197)
$76,214
$356
57%
432$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
$43,577
$183
61%
443$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (144)
$77,715
$565
37%
432$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
$75,635
$337
60%
433$325✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (43)
$62,726
$307
55%
434$185✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (59)
$72,141
$311
61%
433$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
$55,614
$225
67%
433$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (227)
$60,184
$257
62%
433$265✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$61,988
$229
70%
433$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
$85,281
$522
43%
432$389✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$68,461
$396
47%
433$338✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
$62,914
$250
65%
443$380✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
$66,559
$282
64%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
$69,200
$297
63%
432$295✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
$95,802
$737
35%
433$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$89,729
$413
59%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (158)
$60,154
$267
59%
432$285✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
$204,995
$718
77%
432$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (53)
$117,066
$717
44%
433$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
$37,812
$194
49%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (156)
$62,383
$282
58%
432$210❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
$195,850
$1,601
33%
433$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
$146,462
$557
71%
432$249✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$51,877
$182
75%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
$43,881
$147
81%
422$300✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (118)
$82,237
$268
81%
422$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (156)
$74,322
$300
64%
422$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
$48,095
$130
79%
421$499✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (84)

Wskaźniki zwrotu

17.31% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$31,167$62,334$93,501$124,668$155,836$311,672$935,016
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600$589,600
Wpłata początkowa$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400$147,400
Aprecjacja nieruchomości$22,110$44,883$68,339$92,499$117,384$253,466$1,051,892
Łączny zwrot$790,277$844,217$898,841$954,168$1,010,221$1,302,138$2,723,908

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

17.31%

Stopa kapitalizacji

10.97%

Zwrot z inwestycji

33.61%

property-location

2024 N Miller Rd Scottsdale, Arizona, 85257-2252

4 pok • 2 łaz • 1 gości

Szac. $3,535/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Scottsdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

$108,693

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $363/noc przy 63% obłożenia ($83,527.65). Airbtics prognozuje $366/noc przy 61% obłożenia ($81,544).

Top 46% porównywalnych

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$79,224

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$366

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$90k

$145k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,167

Zysk

Przychód

$108,693

Koszty operacyjne

$27,810

Dochód operacyjny

$80,883

Kredyt i podatki

$49,716

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,167

$180,010

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$147,400

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$22,110

Suma

$180,010

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.63

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

17.31%

Stopa kapitalizacji

10.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,979

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,296

Twoje całkowite odliczenie

$128,572

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $128,572 = $21,428

Podatki od $21,428 (30%)

$6,428

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,428

Szacowane oszczędności podatkowe

$38,572

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com