BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20226 Sand Creek Dr

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $430,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,726

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,495

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$65,726

AirDNA prognozuje $346/noc przy 32% obłożenia ($40,439). Airbtics prognozuje $318/noc przy 61% obłożenia ($70,850). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $305 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,579	$61,420	$103,825	$152,288
Obłożenie	53%	61%	74%	81%
Nightly Rate	$213	$271	$377	$506

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fina-Mudan	$48,113	$211	61%	4	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Maple trails farm house	$66,980	$301	54%	4	4	3	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
MINNeSTAY* Woodhaven Retreat Families \| Casino	$94,756	$382	59%	4	4	1	$429	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cedar House Retreat	$62,774	$296	56%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Serene Home 4 Miles to MOA and Airport l King Bed	$38,886	$146	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Charming Historic Haus - Located downtown Waconia	$73,651	$300	66%	4	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Gorgeous l 3 Season Porch l Dry Bar	$36,005	$137	70%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Private, Spacious, Family-Friendly Getaway	$78,003	$284	74%	4	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Great 4-bedroom home with large fenced in yard	$57,491	$221	69%	4	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Cottage on Prior Lake with SPECTACULAR view	$43,034	$344	34%	4	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Stunning 1 Acre Farmhouse Great Lake Location	$45,832	$206	58%	4	3	2	$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Lake Cottage Waconia-dock, kayaks, firepit, dog ok	$204,121	$891	62%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Carver Farm Peacock Sanctuary	$54,713	$189	78%	4	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Majestic Abode l 4 miles to Airport & MOA l	$34,329	$140	59%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fall Cozy Comfort Awaits - Near Parks & Malls	$68,268	$220	82%	4	3	2	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Sola and XBOX	$55,800	$231	66%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Centrally Located Modern Home	$32,546	$117	76%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious Home w/Lake Access	$66,755	$370	48%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Waterfront Retreat Minutes from Airport & MOA	$64,333	$217	81%	4	2	21	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Rehoboth Burnsville	$70,148	$259	74%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
🎂 Let Them Eat Cake in this Fun Edina Family Home!	$105,192	$492	58%	4	4	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rustic Retreat on Prior Lake	$128,080	$434	80%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Split-Level Simplicity	$33,678	$214	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
At Rest Abode	$71,370	$195	100%	4	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New Renovated-4BR-King Beds in Savage/Home Theatre	$81,456	$254	87%	4	1	15	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4 Bedroom House in West Bloomington	$65,788	$312	55%	4	2	20	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Lake House	$113,638	$806	38%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Buck Hill Ski Resort \| Game Room \| Huge Backyard	$67,563	$232	76%	4	3	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
A-frame On The Lake	$114,701	$407	77%	4	3	5	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy Richfield Retreat !	$45,722	$218	55%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
Single house in Burnsville	$34,422	$171	55%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Centrally Located Charming Home	$27,395	$114	62%	4	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Home to Relax.	$28,045	$250	30%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (13)
Lucky Loon Family Lodge	$61,168	$308	51%	4	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Richfield Home by Wood Lake, Edina, MOA	$57,671	$401	39%	4	3	4	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Executive Estate in Eden \| High-End & Relaxing	$187,026	$730	70%	4	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
HOT TUB! Fire Pit! 2 Fireplaces 2 kitchens Wooded!	$138,265	$376	100%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Super Bowl Get Away	$97,859	$634	42%	4	3	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

13.21% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,494	$28,989	$43,484	$57,979	$72,474	$144,948	$434,846
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000
Wpłata początkowa	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Łączny zwrot	$457,394	$485,176	$513,357	$541,948	$570,962	$722,832	$1,478,569

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.21%

Stopa kapitalizacji

10.11%

Zwrot z inwestycji

28.83%

20226 Sand Creek Dr Jordan, Minnesota, 55352

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,062/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$471,800

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,494

Roczny zysk

10.1%

Stopa zwrotu

13.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$65,726

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $346/noc przy 32% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $318/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,653

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$318

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$80k

$140k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,495

Zysk

Przychód

$65,726

Koszty operacyjne

$22,224

Dochód operacyjny

$43,501

Kredyt i podatki

$29,006

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,495

$109,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$12,900

Suma

$109,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.21%

Stopa kapitalizacji

10.11%

Zwrot z inwestycji

28.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,408

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,257

Twoje całkowite odliczenie

$20,200

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,200 = $129,800

Podatki od $129,800 (30%)

$38,940

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,940

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,060

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

57,064 sqft

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

1,868 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
20450 Sawmill Rd	4	1	2,386	-	157,252	1977	$564,500	-
20166 Sand Creek Dr	3	1	1,100	-	69,696	1975	$421,000	26
20065 Twin Oaks Cir	5	3	2,864	-	128,938	1995	$589,900	90
20861 Sawmill Rd	5	1	1,144	-	587,189	1972	$0	-
20331 Sawmill Rd	4	3	3,580	-	4,211,816	1900	$0	-
4465 Cedar Valley Ln	3	1	1,040	-	37,026	1960	$230,000	-
4325 Country Trl W	4	1	1,534	-	204,732	1959	$0	-
4486 Cedar Valley Ln	3	1	1,904	-	55,757	1970	$0	-
	-	-	0	-	21,780	-	$0	-
4270 Morlock Dr	3	2	1,400	-	105,415	2016	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 57,064 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,868 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: UER-C

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 09-012003-0

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $370,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: $161,400

Wyceniona wartość działki: $161,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $209,200

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/13/23	$215,000	190%	Brooke Mccray, Benjamin Devoti

Własność

Nazwa: Brooke Mccray

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 20226 Sand Creek Dr, Jordan, MN 55352

Lata własności: 11

Kapitał własny: $31,500

Pozostała kwota kredytu: $408,500

Kwota finansowania: 190%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No