BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20218 Pacific Coast Hwy Malibu CA 90265

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $3,900,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$282,611

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,290

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$282,611

AirDNA prognozuje $1,248/noc przy 62% obłożenia ($282,611).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $1,248 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.35% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$30,289	-$60,579	-$90,869	-$121,159	-$151,449	-$302,899	-$908,699
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,120,000	$3,120,000	$3,120,000	$3,120,000	$3,120,000	$3,120,000	$3,120,000
Wpłata początkowa	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Aprecjacja nieruchomości	$117,000	$237,510	$361,635	$489,484	$621,168	$1,341,273	$5,566,323
Łączny zwrot	$3,986,710	$4,076,930	$4,170,765	$4,268,324	$4,369,719	$4,938,374	$8,557,624

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.35%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

13.83%

20218 Pacific Coast Hwy Malibu, CA, 90265

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $18,706/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$282,611

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $1,248/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$30,290

Zysk

Przychód

$282,611

Koszty operacyjne

$49,819

Dochód operacyjny

$232,792

Kredyt i podatki

$263,082

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$30,290

$903,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$780,000

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$117,000

Suma

$903,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.88

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.35%

Stopa kapitalizacji

5.96%

Zwrot z inwestycji

13.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$185,098

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$38,610

Twoje całkowite odliczenie

$107,406

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $107,406 = $42,594

Podatki od $42,594 (30%)

$12,778

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,778

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,222

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,916 sqft

Rok budowy:

1958

Powierzchnia:

1,198 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2,916 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,198 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: LCR303

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 4450-003-013

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $3,799,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $3,060,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/05/21	$0	0%	Vicki Joy King, Robert Scott King
09/03/20	$3,725,000	54%	Vicki King
02/09/18	$0	0%	Global View Llc
12/19/17	$1,879,500	60%	Xia Zhang, Honglei Chong
Invalid Date	$0	0%	Holt,Nina M Trustee
Invalid Date	$0	0%	Wh Properties
Invalid Date	$0	0%

Własność

Nazwa: King Vicki Joy

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 20218 Pacific Coast Hwy, Malibu, Ca 90265

Lata własności: 27

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $2,000,000

Kwota finansowania: 0%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No