BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2021 Sw Main St 21, Portland, OR 97205

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $310,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,446

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$46,021

AirDNA prognozuje $218/noc przy 56% obłożenia ($44,588). Airbtics prognozuje $180/noc przy 70% obłożenia ($46,020). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,089	$43,889	$53,060	$72,005
Obłożenie	65%	80%	87%	90%
Nightly Rate	$143	$177	$218	$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
♥ Cozy Nob Hill 2br, walk to Pearl and Downtown!	$47,270	$143	80%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
"The Hermitage", Historic Hafner Haus 2nd unit	$40,508	$160	66%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Charming 2-bed Victorian flat in NW Portland	$54,717	$230	65%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Downtown 5 mins walking to Goose Hollow MAX	$48,092	$146	90%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1910 Historic Jessie Morehead House - 98 WalkScore	$72,162	$212	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Great Location Beautiful 2Bed/2Bath Downtown PDX	$36,465	$123	81%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Modern Apt Great Downtown Location 2Bed/2Bath	$34,631	$114	83%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Beautiful 1906 Victorian home in Nob Hill district	$71,988	$221	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

7% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,446	$10,892	$16,339	$21,785	$27,232	$54,464	$163,392
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Wpłata początkowa	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Łączny zwrot	$324,746	$339,771	$355,084	$370,693	$386,607	$471,078	$915,844

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

8.5%

Zwrot z inwestycji

22.86%

2021 Sw Main St 21 Portland, OR, 97205

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,487/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,446

Roczny zysk

8.5%

Stopa zwrotu

7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,021

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $218/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,327

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$180

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$5,446

Zysk

Przychód

$46,021

Koszty operacyjne

$19,663

Dochód operacyjny

$26,358

Kredyt i podatki

$20,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,446

$77,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,300

Suma

$77,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

8.5%

Zwrot z inwestycji

22.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,713

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,069

Twoje całkowite odliczenie

$26,162

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,162 = $123,838

Podatki od $123,838 (30%)

$37,151

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,151

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,849

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -