BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 20209 Stotter St, Detroit, MI 48234

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $199,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,998

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,978

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

$44,998

AirDNA prognozuje $175/noc przy 43% obłożenia ($27,484). Airbtics prognozuje $220/noc przy 56% obłożenia ($44,998). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $220 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,344	$29,623	$74,941	$130,000
Obłożenie	33%	49%	79%	90%
Nightly Rate	$140	$161	$254	$382

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Comfortable Large Home, Perfect 4 Groups&Families	$30,138	$169	39%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
4 Bedroom Oasis with free internet and parking	$41,619	$134	81%	4	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
4 Bedroom Bungalow in the "Heart of Metro Detroit"	$101,343	$371	74%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hidden Gem \| Perfect For Game Day \| Get Away	$17,361	$153	31%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Motown Movie Lounge- >15 min to Detroit	$52,704	$144	100%	4	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WHOLE HOUSE near SO many of metro Detroit's best!	$91,652	$491	51%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Detroit Vacation Rental w/ Porch & Fenced Backyard	$92,977	$277	89%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cheerful 4-bedroom home with basement Bar	$24,424	$139	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Wskaźniki zwrotu

21.2% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,977	$23,955	$35,932	$47,910	$59,888	$119,776	$359,328
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992	$159,992
Wpłata początkowa	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998	$39,998
Aprecjacja nieruchomości	$5,999	$12,179	$18,544	$25,100	$31,853	$68,779	$285,438
Łączny zwrot	$217,967	$236,124	$254,467	$273,000	$291,731	$388,546	$844,756

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.2%

Stopa kapitalizacji

12.73%

Zwrot z inwestycji

35.29%

20209 Stotter St Detroit, MI, 48234

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Detroit

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

129

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,977

Roczny zysk

12.7%

Stopa zwrotu

21.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,998

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $175/noc przy 43% obłożenia ($27,484.61). Airbtics prognozuje $220/noc przy 56% obłożenia ($44,998).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,557

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$220

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,978

Zysk

Przychód

$44,998

Koszty operacyjne

$19,530

Dochód operacyjny

$25,468

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,978

$56,498

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,998

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$56,498

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.2%

Stopa kapitalizacji

12.73%

Zwrot z inwestycji

35.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$33,664

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,664 = $116,336

Podatki od $116,336 (30%)

$34,901

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,901

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,099

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -