BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2020 Yucca Ave, Fort Worth, TX 76111, USA

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,880

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,653

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$52,880

AirDNA prognozuje $254/noc przy 57% obłożenia ($52,880).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $254 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

30.65% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,652	$21,305	$31,957	$42,610	$53,263	$106,526	$319,578
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$308,750	$308,750	$308,750	$308,750	$308,750	$308,750	$308,750
Wpłata początkowa	$16,250	$16,250	$16,250	$16,250	$16,250	$16,250	$16,250
Aprecjacja nieruchomości	$14,950	$30,587	$46,944	$64,054	$81,950	$184,565	$927,661
Łączny zwrot	$350,602	$376,892	$403,902	$431,664	$460,213	$616,092	$1,572,240

Wzrost wartości nieruchomości:

4.6%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.65%

Stopa kapitalizacji

9.87%

Zwrot z inwestycji

86.78%

2020 Yucca Ave Fort Worth, Texas, 76111-1334

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Worth

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$52,880

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$10,653

Zysk

Revenue

$52,880

Koszty operacyjne

$20,794

Dochód operacyjny

$32,086

Kredyt i podatki

$21,433

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,653

$34,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$16,250

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$34,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

4.6%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.65%

Stopa kapitalizacji

9.87%

Zwrot z inwestycji

86.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,229

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

$19,829

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,829 = $130,171

Podatki od $130,171 (30%)

$39,051

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,051

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,949

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com