Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2020 North Atlantic Avenue, Cocoa Beach, FL

2 pok • 1 łaz • 1 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,108

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,376

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$55,108

AirDNA prognozuje $178/noc przy 78% obłożenia ($50,710). Airbtics prognozuje $156/noc przy 65% obłożenia ($37,035). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $184 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,936$32,722$56,002$79,969
Obłożenie52%62%82%92%
Nightly Rate$114$142$184$233

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$40,017
$143
71%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
$37,877
$124
82%
213$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
$47,667
$296
44%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$23,498
$107
60%
2114$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
$34,525
$113
83%
2110$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$36,808
$113
89%
227$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$48,488
$144
92%
2110$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
$38,356
$131
80%
217$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$35,830
$104
88%
215$155✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$45,564
$211
59%
223$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$38,408
$176
59%
217$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
$38,535
$194
54%
2113$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
$24,501
$107
62%
2113$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$26,313
$102
70%
2114$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$48,663
$244
53%
227$244✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
$47,174
$232
53%
227$298✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
$28,375
$123
62%
2113$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
$41,393
$207
51%
227$298✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
$68,602
$264
71%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$38,003
$125
82%
2112$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (67)
$48,641
$258
50%
227$195✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
$29,321
$167
46%
213$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
$39,397
$117
92%
226$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$17,605
$74
65%
2114$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$62,631
$184
93%
226$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$54,476
$194
75%
2130$244✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$23,041
$119
50%
217$254✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$38,458
$148
71%
2114$244✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
$16,470
$100
45%
2230$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$37,730
$169
61%
2229$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$37,332
$170
60%
2226$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
$17,469
$111
43%
2228$157✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$44,175
$142
85%
2226$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
$47,084
$134
96%
217$199✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
$25,731
$185
38%
2110$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$26,096
$115
62%
215$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$38,048
$113
92%
226$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$43,691
$173
69%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

21.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$15,376$30,752$46,128$61,504$76,880$153,760$461,281
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$224,000$224,000$224,000$224,000$224,000$224,000$224,000
Wpłata początkowa$56,000$56,000$56,000$56,000$56,000$56,000$56,000
Aprecjacja nieruchomości$8,400$17,052$25,963$35,142$44,596$96,296$399,633
Łączny zwrot$303,776$327,804$352,091$376,646$401,477$530,057$1,140,915

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

21.76%

Stopa kapitalizacji

12.23%

Zwrot z inwestycji

37.54%

property-location

2020 N Atlantic Ave Cocoa Beach, Florida, 32931

2 pok • 1 łaz • 1 gości

Szac. $1,343/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cocoa Beach

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

126

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,376

Roczny zysk

12.2%

Stopa zwrotu

21.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,108

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 78% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 65% obłożenia.

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,669

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,376

Zysk

Przychód

$55,108

Koszty operacyjne

$20,844

Dochód operacyjny

$34,264

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,376

$70,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$70,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

21.76%

Stopa kapitalizacji

12.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$13,226

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,226 = $136,774

Podatki od $136,774 (30%)

$41,032

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,032

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,968

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com